村镇自建房出租合同范本

村镇自建房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方自建房事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于_____________________的自建房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_________平方米，具体结构、设施及装修情况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁房屋的用途为居住。

2.2乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更用途，必须经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币_________元（￥_______）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_________元（￥_______）。

5.2押金用于保障甲方房屋及设施的完好无损，租赁期满，乙方交还房屋且无违约行为的，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第六条房屋交付

6.1甲方应在租赁期限开始前____日将房屋交付乙方使用。

6.2交付时，双方应对房屋及设施进行清点，并签署房屋交付清单。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责房屋主体结构的维修和保养。

7.2乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构和设施。

7.3乙方发现房屋及设施损坏的，应及时通知甲方，由甲方负责修缮。

第八条房屋转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人。

8.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条房屋装修及改造

9.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

9.2装修或改造不得损害房屋主体结构，不得影响其他住户的正常生活。

第十条房屋使用限制

10.1乙方不得在房屋内进行违法活动。

10.2乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

10.3乙方不得在房屋内饲养宠物。

第十一条房屋返还

11.1租赁期满或合同解除，乙方应将房屋恢复原状，并在____日内返还给甲方。

11.2返还房屋时，双方应对房屋及设施进行清点，并签署房屋返还清单。

第十二条违约责任

12.1如甲方违反合同约定，提前收回房屋或无故解除合同的，应向乙方支付违约金人民币_________元（￥_______）。

12.2如乙方违反合同约定，逾期支付租金或擅自改变房屋用途的，应向甲方支付违约金人民币_________元（￥_______）。

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

13.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

14.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十六条生效条件

16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋及设施清单

1.房屋结构：____________________

2.房屋设施：____________________

3.装修情况：____________________

4.其他：_________