房地产开发项目转让合同范本

房地产开发项目转让合同范本

甲方（转让方）：_____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

电话：_________________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

电话：_________________________

鉴于甲方是位于_________________的房地产开发项目的合法拥有者，且该地块已获得相关政府部门批准进行开发建设。乙方有意购买该房地产开发项目。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就甲方将上述房地产开发项目转让给乙方的相关事宜达成如下合同条款：

第一条项目概况

1.1项目名称：_____________________

1.2项目位置：_____________________

1.3项目规模：_____________________

1.4项目现状：_____________________

1.5项目批准文件：_____________________

1.6其他相关情况：_____________________

第二条转让内容

2.1甲方同意将其拥有的上述房地产开发项目的全部权益转让给乙方，包括但不限于土地使用权、开发权、规划许可、建设许可等所有与该项目相关的权益。

2.2转让后，乙方将独立承担该项目的开发建设、销售及运营等所有责任和义务。

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格：甲乙双方同意，上述房地产开发项目的转让价格为人民币____________________元（￥____________________）。

3.2支付方式：乙方应按照以下方式支付转让款项：

3.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起____日内支付转让价格的____%，即人民币____________________元（￥____________________）。

3.2.2余款支付：乙方应在首付款支付后____日内支付剩余的转让款项，即人民币____________________元（￥____________________）。

第四条项目资料及文件移交

4.1甲方应在收到首付款后____日内，向乙方移交与该项目相关的所有资料和文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。

4.2甲方应保证所移交的资料和文件的真实性、完整性，并承担因资料和文件不实或不完整给乙方造成的一切损失。

第五条项目交接

5.1甲方应在收到全部转让款项后____日内，与乙方完成项目现场的交接工作。

5.2项目交接内容包括但不限于项目现场的设施、设备、材料等。

5.3甲方应保证项目交接时，项目现场的设施、设备、材料等处于正常使用状态，并符合相关法律法规的要求。

第六条保证与承诺

6.1甲方保证其对该项目拥有合法、完整的权益，且未设置任何抵押、质押或其他权利限制。

6.2甲方承诺在转让过程中，积极配合乙方完成相关手续的办理，包括但不限于土地使用权的过户、项目规划的变更等。

6.3乙方保证其具备购买该项目的资质和能力，并按照本合同约定支付转让款项。

6.4乙方承诺在受让该项目后，将遵守相关法律法规，合法合规地进行开发建设。

第七条违约责任

7.1如甲方未能按照本合同约定移交项目资料和文件，或未能完成项目交接，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为转让价格的____%。

7.2如乙方未能按照本合同约定支付转让款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为未支付款项的____%。

7.3违约方支付违约金后，仍应继续履行本合同约定的义务。

第八条合同变更与解除

8.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。

8.3任何一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

9.2如协商不成，双方同意将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他

10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_____________