代持房产协议书范本

代持房产协议书范本

甲方（房产实际持有人）：（此处填写甲方姓名）

身份证号码：（此处填写甲方身份证号码）

联系电话：（此处填写甲方联系电话）

地址：（此处填写甲方地址）

乙方（房产名义持有人）：（此处填写乙方姓名）

身份证号码：（此处填写乙方身份证号码）

联系电话：（此处填写乙方联系电话）

地址：（此处填写乙方地址）

鉴于甲方拟购买位于（此处填写房产具体地址）的房产，但由于某些原因，甲方不便以自己的名义持有该房产，经甲乙双方协商一致，甲方决定委托乙方代为持有该房产。为明确双方的权利义务关系，特订立本协议。

第一条房产信息

1.1房产位于（此处填写房产具体地址），建筑面积为（此处填写房产建筑面积）平方米，产权证号为（此处填写产权证号）。

1.2该房产的购买价格为（此处填写购买价格）元，甲方已支付（此处填写已支付金额）元，剩余（此处填写剩余金额）元由甲方继续支付。

1.3该房产的所有权归甲方所有，乙方仅为名义上的产权持有人。

第二条房产购买及登记

2.1甲方负责支付该房产的全部购买款项，并承担与购买房产相关的一切费用。

2.2乙方应根据甲方的指示，以乙方的名义办理房产购买及产权登记手续。

2.3乙方在办理房产购买及产权登记手续时，应确保所有文件、合同、协议等均符合甲方的要求，并及时向甲方报告办理进度。

第三条房产使用及管理

3.1甲方有权决定该房产的使用方式，包括但不限于自住、出租、出售等。

3.2如甲方决定出租该房产，乙方应根据甲方的指示，以乙方的名义与承租方签订租赁合同，并确保租赁合同的内容符合甲方的要求。

3.3甲方负责支付与房产使用和管理相关的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。

3.4乙方应协助甲方处理与房产使用和管理相关的一切事务，并及时向甲方报告相关情况。

第四条房产收益

4.1该房产所产生的所有收益，包括但不限于租金收入、出售收入等，均归甲方所有。

4.2如该房产产生收益，乙方应在收到收益后的（此处填写具体时间）个工作日内，将收益全额转交给甲方。

4.3乙方不得以任何形式占用、挪用或截留该房产的收益。

第五条房产处分

5.1甲方有权随时决定出售、赠与或以其他方式处分该房产。

5.2如甲方决定处分该房产，乙方应根据甲方的指示，以乙方的名义办理相关手续。

5.3乙方在办理房产处分手续时，应确保所有文件、合同、协议等均符合甲方的要求，并及时向甲方报告办理进度。

第六条房产抵押

6.1甲方如需将该房产进行抵押，乙方应根据甲方的指示，以乙方的名义办理抵押登记手续。

6.2乙方在办理抵押登记手续时，应确保所有文件、合同、协议等均符合甲方的要求，并及时向甲方报告办理进度。

6.3乙方不得以任何形式擅自将该房产进行抵押。

第七条房产税费

7.1与该房产相关的一切税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等，均由甲方承担。

7.2乙方应根据甲方的指示，以乙方的名义缴纳相关税费，并及时向甲方报告缴纳情况。

第八条保密条款

8.1甲乙双方应对本协议的内容及与本协议相关的一切信息保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

8.2甲乙双方应对因履行本协议而知悉的对方的商业秘密及个人隐私保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第九条违约责任

9.1如乙方违反本协议的任何条款，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

9.2如甲方违反本协议的任何条款，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

第十条协议的变更和解除

10.1本协议的任何变更和解除，均需甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2如因不可抗力导致本协议无法继续履行，甲乙双方均可解除本协议，且不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

12.2本协议一式两份，甲乙