物业管理管理合同协议书

物业管理管理合同协议书合同编号：__________甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。第一章：合同双方1.1甲方甲方为物业的所有权人或委托管理方，负责对物业的整体管理和监督，有权要求乙方按照本合同约定提供优质的物业管理服务。1.2乙方乙方为具备相应物业管理资质的专业服务公司，承诺按照本合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供物业管理服务，保证物业的正常运行和使用。第二章：物业基本情况2.1物业名称[具体物业名称]2.2物业地址[详细物业地址]2.3物业类型[物业具体类型，如住宅、商业、办公等]第三章：服务内容3.1公共区域清洁服务乙方负责对物业公共区域进行日常清洁工作，包括但不限于楼道、电梯、大堂、公共卫生间等区域的清扫、擦拭、消毒等，保持公共区域的清洁卫生。3.2公共设施设备维护服务乙方定期对物业的公共设施设备进行维护和保养，保证其正常运行，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设备、公共照明等的维修和保养。3.3安全保卫服务乙方负责物业的安全保卫工作，制定完善的安全管理制度和应急预案，安排专人进行巡逻和值守，保障物业内人员和财产的安全。3.4绿化养护服务乙方对物业的绿化进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保持绿化的美观和健康。3.5其他服务根据甲方的要求和物业的实际情况，乙方还可提供其他相关的物业管理服务，如房屋中介服务、家政服务等。第四章：服务标准4.1公共区域清洁标准楼道地面干净无杂物，无明显污渍和灰尘；电梯轿厢内整洁，无污渍和涂鸦；大堂地面光亮，墙面无灰尘；公共卫生间清洁无异味，设施设备完好。4.2公共设施设备维护标准电梯运行正常，定期进行保养和维修，保证安全可靠；消防设施设备完好，定期进行检测和维护，保证能正常使用；供水供电设备运行稳定，及时处理故障；公共照明设施完好，保证照明充足。4.3安全保卫标准安排专人24小时值班，对物业进行巡逻和监控，及时发觉和处理安全隐患；制定完善的应急预案，应对突发安全事件；对进入物业的人员和车辆进行登记和管理，保证物业的安全。4.4绿化养护标准绿化植物生长良好，无枯萎和病虫害现象；定期进行修剪和整形，保持绿化的美观；及时清理绿化区域内的杂物和垃圾。4.5其他服务标准根据具体服务内容制定相应的服务标准，保证服务质量。第五章：服务期限本合同的服务期限为[起始日期]至[结束日期]，双方可根据实际情况协商延长或缩短服务期限。第六章：服务费用6.1费用标准根据物业的规模、类型和服务内容等因素，双方商定服务费用的标准为每月[具体费用金额]。6.2费用支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到费用后的[规定时间]内，向甲方开具正规的服务费用发票。6.3费用调整如因物价上涨、服务内容增加或其他不可抗力因素导致服务费用需要调整，双方应协商一致后进行调整，并在合同中予以明确。第七章：双方权利与义务7.1甲方权利与义务甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，如发觉乙方服务不符合本合同约定，有权要求乙方及时整改。甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。7.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用，如甲方逾期未支付，乙方有权采取相应的措施。乙方应按照本合同约定的服务内容、标准和期限，提供优质的物业管理服务，保证物业的正常运行和使用。第八章：物业管理用房甲方应向乙方提供一定面积的物业管理用房，用于乙方的办公和存放工具等物品。物业管理用房的具体位置和面积由双方在合同中另行约定。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同的变更如双方需要变更本合同的内容，应协商一致后签订书面变更协议。9.2合同的解除如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。9.3合同的终止本合同到期后，如双方未续签合同，本合同自动终止。合同终止后，乙方应将物业移交甲方，并清理相关物品。第十章：违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。如甲方逾期未支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金；如乙方未按照本合同约定提供服务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一章：争议解决如双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。主体盖章签字部分：甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__________