共享办公空间租赁与共享办公空间管理协议

共享办公空间租赁与共享办公空间管理协议第一章协议概述1.1合同编号___________________1.2合同名称共享办公空间租赁与共享办公空间管理协议1.3甲乙双方信息1.3.1出租方（甲方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.3.2承租方（乙方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.4协议目的本协议旨在明确甲乙双方在共享办公空间租赁及管理方面的权利、义务，保证共享办公空间的正常使用和管理。1.5协议期限1.5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.6协议变更1.6.1本协议的任何变更均需以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。1.7协议解除1.7.1除本协议另有约定外，任何一方不得单方面解除本协议。1.8通知1.8.1除非本协议另有约定，任何一方向对方发送的书面通知或要求，均应通过以下方式发送：1.8.1.1邮寄：____________________1.8.1.2传真：____________________1.8.1.3邮件：____________________第二章共享办公空间描述2.1空间位置共享办公空间位于____________________，具体地址为____________________。2.2空间面积共享办公空间总面积为____平方米。2.3空间设施2.3.1办公设施：包括但不限于办公桌、椅子、文件柜等。2.3.2会议设施：包括会议室、洽谈室等。2.3.3公共区域设施：包括卫生间、休息区、咖啡厅等。2.3.4网络设施：提供高速互联网接入服务。2.4附属设施2.4.1水电气供应：提供水、电、燃气供应。2.4.2清洁服务：提供日常清洁服务。2.4.3维修服务：提供设备设施的日常维修服务。第三章租赁条款3.1租赁方式共享办公空间以______________方式租赁。3.2租赁期限3.2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式3.3.1租金总额为____元人民币，租金按____个月支付。3.3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。3.4保证金3.4.1乙方需向甲方支付保证金____元人民币，用于担保乙方履行本协议项下的义务。3.4.2保证金在租赁期满或乙方提前终止租赁时无息退还乙方。第四章管理条款4.1甲方的管理责任4.1.1甲方负责共享办公空间的日常管理，保证空间的安全、卫生和整洁。4.1.2甲方负责提供必要的设施设备，并保证其正常运行。4.2乙方的管理责任4.2.1乙方应合理使用共享办公空间，不得破坏公共设施。4.2.2乙方应遵守甲方制定的管理制度和规定。4.3管理费用4.3.1管理费用包括但不限于清洁费、维修费等，由甲方负责。4.3.2乙方应根据实际情况按月支付管理费用。第五章其他条款5.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2争议解决5.2.1双方应本着友好协商的原则解决本协议执行过程中产生的争议。5.2.2若协商不成，任何一方均可向租赁地人民法院提起诉讼。5.3不可抗力5.3.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方。5.3.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、行为等。5.4其他5.4.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。5.4.2本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第六章空间使用规范6.1使用范围6.1.1乙方仅限于在共享办公空间内开展合法经营活动。6.1.2乙方不得将共享办公空间转租、分租或作为仓库使用。6.2使用时间6.2.1共享办公空间的使用时间为每日____时至____时。6.2.2乙方应合理安排使用时间，避免影响其他租户。6.3使用规则6.3.1乙方应遵守共享办公空间的各项规章制度。6.3.2乙方不得在共享办公空间内吸烟、饮酒或进行非法活动。6.3.3乙方应保持共享办公空间的整洁，不得随意丢弃垃圾。6.4使用限制6.4.1乙方不得在共享办公空间内饲养宠物。6.4.2乙方不得在共享办公空间内进行噪音较大的活动。第七章设施设备使用7.1使用规定7.1.1乙方应爱护共享办公空间内的设施设备，不得擅自拆卸、改装或损坏。7.1.2乙方在使用设施设备时，应按照操作规程进行。7.2维护责任7.2.1甲方负责对共享办公空间内的公共设施设备进行定期维护和保养。7.2.2乙方在使用过程中损坏的设施设备，应负责赔偿。7.3报修流程7.3.1乙方发觉设施设备故障时，应及时向甲方报告。7.3.2甲方接到报修后，应在____小时内进行处理。第八章安全与卫生8.1安全责任8.1.1甲方负责共享办公空间的安全防范工作，包括消防安全、防盗安全等。8.1.2乙方应遵守消防安全规定，不得在共享办公空间内使用明火。8.2卫生管理8.2.1甲方负责共享办公空间的公共卫生区域清洁。8.2.2乙方应保持个人办公区域的整洁，不得随意堆放杂物。8.3应急预案8.3.1甲方应制定共享办公空间的应急预案，并定期组织演练。8.3.2乙方应熟悉应急预案，并在紧急情况下积极配合。第九章服务与支持9.1技术支持9.1.1甲方应提供必要的技术支持，包括网络故障排除、设备维护等。9.1.2乙方在使用过程中遇到技术问题时，应及时向甲方反映。9.2商务服务9.2.1甲方可为乙方提供商务服务，如市场推广、活动策划等。9.2.2乙方需支付甲方提供的商务服务的相应费用。9.3交流活动9.3.1甲方定期组织各类交流活动，促进租户之间的互动。9.3.2乙方应积极参与甲方组织的交流活动。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息。10.1.2共享办公空间的使用情况和经营数据。10.2保密义务10.2.1双方对本协议中约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2双方应采取必要措施，保证保密内容的保密性。10.3保密期限10.3.1本协议约定的保密期限为____年，自协议终止之日起计算。10.4违约责任10.4.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第十一章协议终止与解除11.1协议终止11.1.1本协议在以下情形下终止：11.1.1.1协议约定的租赁期限届满；11.1.1.2双方协商一致解除本协议；11.1.1.3因不可抗力导致本协议无法履行。11.2协议解除11.2.1在以下情形下，任何一方有权解除本协议：11.2.1.1甲方违反本协议约定，严重影响乙方正常使用；11.2.1.2乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后仍不改正；11.2.1.3出现其他法定或约定解除协议的情形。11.3终止或解除后的处理11.3.1协议终止或解除后，乙方应将共享办公空间及设施设备完好地交还甲方。11.3.2甲方应在收到乙方交还的共享办公空间及设施设备后，退还乙方保证金。第十二章协议的补充与附件12.1补充协议12.1.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2附件12.2.1本协议附件如下：12.2.1.1共享办公空间平面图；12.2.1.2共享办公空间设施设备清单；12.2.1.3其他与本协议相关的文件。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1除非本协议另有约定，双方之间的通知应以书面形式发送。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：_________________