三兄弟房产合同范例

三兄弟房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（买方）：________________________

丁方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，以下简称“涉案房产”，甲方同意将其出售给乙方、丙方和丁方，乙方、丙方和丁方同意共同购买涉案房产，经甲乙丙丁四方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________________________，具体坐落为__________________________。

1.2涉案房产的产权人为甲方，具有完全的处分权。

1.3涉案房产的建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

1.4涉案房产的土地性质为__________________________，土地使用权年限为__________________________。

二、交易价格及付款方式

2.1涉案房产的交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方、丙方和丁方共同承担涉案房产的交易价格。

2.3乙方、丙方和丁方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，将交易价格的__________________________支付给甲方。

2.4剩余交易价格于涉案房产过户登记手续办理完毕后支付给甲方。

三、过户登记手续及费用

3.1乙方、丙方和丁方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，协助甲方办理涉案房产的过户登记手续。

3.2涉案房产的过户登记费用由乙方、丙方和丁方共同承担。

3.3乙方、丙方和丁方应按照过户登记部门的规定，承担相应的税费。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，将涉案房产交付给乙方、丙方和丁方。

4.2乙方、丙方和丁方应在收到涉案房产后__________________________个工作日内，对涉案房产进行验收。

4.3若乙方、丙方和丁方在验收过程中发现涉案房产存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在收到通知之日起__________________________个工作日内进行修复。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付涉案房产的，应向乙方、丙方和丁方支付__________________________元的违约金。

5.2乙方、丙方和丁方未按本合同约定支付交易价格的，应向甲方支付__________________________元的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1甲乙丙丁四方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式__________________________份，甲乙丙丁四方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，甲乙丙丁四方可另行协商解决。

附件：

1.涉案房产的权属证明文件；

2.甲方出具的涉案房产无权属争议的承诺书；

3.乙方、丙方和丁方共同签署的购买涉案房产的同意书；

4.涉案房产的测绘报告；

5.乙方、丙方和丁方共同签署的付款承诺书；

6.乙方、丙方和丁方共同签署的过户登记手续办理委托书。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（买方）：________________________

丁方（买方）：________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（买方）：________________________

丁方（买方）：________________________

戊方（第三方担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，以下简称“涉案房产”，甲方同意将其出售给乙方、丙方和丁方，乙方、丙方和丁方同意共同购买涉案房产。为保障甲方的权益，经甲乙丙丁戊四方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________________________，具体坐落为__________________________。

1.2涉案房产的产权人为甲方，具有完全的处分权。

1.3涉案房产的建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

1.4涉案房产的土地性质为__________________________，土地使用权年限为__________________________。

二、交易价格及付款方式

2.1涉案房产的交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方、丙方和丁方共同承担涉案房产的交易价格。

2.3乙方、丙方和丁方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，将交易价格的__________________________支付给甲方。

2.4剩余交易价格于涉案房产过户登记手续办理完毕后支付给甲方。

2.5戊方作为第三方担保人，对乙方、丙方和丁方的付款义务承担连带责任担保。

三、过户登记手续及费用

3.1乙方、丙方和丁方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，协助甲方办理涉案房产的过户登记手续。

3.2涉案房产的过户登记费用由乙方、丙方和丁方共同承担。

3.3乙方、丙方和丁方应按照过户登记部门的规定，承担相应的税费。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，将涉案房产交付给乙方、丙方和丁方。

4.2乙方、丙方和丁方应在收到涉案房产后__________________________个工作日内，对涉案房产进行验收。

4.3若乙方、丙方和丁方在验收过程中发现涉案房产存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在收到通知之日起__________________________个工作日内进行修复。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方、丙方和丁方按照本合同约定履行付款义务。

5.2甲方有权要求乙方、丙方和丁方在过户登记手续办理完毕前，不得擅自处置涉案房产。

5.3甲方有权要求乙方、丙方和丁方在房屋交付后，按照本合同约定承担房屋的维修责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方、丙方和丁方未按本合同约定支付交易价格的，应向甲方支付__________________________元的违约金。

6.2乙方、丙方和丁方在过户登记手续办理完毕前，擅自处置涉案房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方、丙方和丁方承担相应的法律责任。

6.3乙方、丙方和丁方在房屋交付后，未按本合同约定承担房屋的维修责任的，甲方有权要求乙方、丙方和丁方承担维修费用。

七、争议解决

7.1甲乙丙丁戊四方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式__________________________份，甲乙丙丁戊四方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，甲乙丙丁戊四方可另行协商解决。

附件：

1.涉案房产的权属证明文件；

2.甲方出具的涉案房产无权属争议的承诺书；

3.乙方、丙方和丁方共同签署的购买涉案房产的同意书；

4.涉案房产的测绘报告；

5.乙方、丙方和丁方共同签署的付款承诺书；

6.乙方、丙方和丁方共同签署的过户登记手续办理委托书；

7.戊方出具的第三方担保承诺书。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保乙方、丙方和丁方能够按照合同约定履行付款义务。通过第三方担保，甲方在交易过程中能够降低风险，保障自身权益。

甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全性和稳定性，甲方通过增加自身权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保交易顺利进行，并在违约情况下能够维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（买方）：________________________

丁方（买方）：________________________

戊方（第三方担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，以下简称“涉案房产”，乙方、丙方和丁方共同有意向购买涉案房产。为保障乙方的权益，经甲乙丙丁戊四方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________________________，具体坐落为__________________________。

1.2涉案房产的产权人为甲方，具有完全的处分权。

1.3涉案房产的建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

1.4涉案房产的土地性质为__________________________，土地使用权年限为__________________________。

二、交易价格及付款方式

2.1涉案房产的交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方、丙方和丁方共同承担涉案房产的交易价格。

2.3乙方、丙方和丁方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，将交易价格的__________________________支付给甲方。

2.4剩余交易价格于涉案房产过户登记手续办理完毕后支付给甲方。

2.5戊方作为第三方担保人，对乙方、丙方和丁方的付款义务承担连带责任担保。

三、过户登记手续及费用

3.1乙方、丙方和丁方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，协助甲方办理涉案房产的过户登记手续。

3.2涉案房产的过户登记费用由乙方、丙方和丁方共同承担。

3.3乙方、丙方和丁方应按照过户登记部门的规定，承担相应的税费。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，将涉案房产交付给乙方、丙方和丁方。

4.2乙方、丙方和丁方应在收到涉案房产后__________________________个工作日内，对涉案房产进行验收。

4.3若乙方、丙方和丁方在验收过程中发现涉案房产存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在收到通知之日起__________________________个工作日内进行修复。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付涉案房产，并保证房产质量符合约定标准。

5.2乙方有权要求甲方提供涉案房产的权属证明文件及相关资料。

5.3乙方有权在过户登记手续办理完毕前，对涉案房产进行实地考察和评估。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定交付涉案房产的，应向乙方支付__________________________元的违约金。

6.2甲方未保证房产质量符合约定标准的，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3甲方未提供涉案房产的权属证明文件及相关资料的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1甲乙丙丁戊四方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式__________________________份，甲乙丙丁戊四方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，甲乙丙丁戊四方可另行协商解决。

附件：

1.涉案房产的权属证明文件；

2.甲方出具的涉案房产无权属争议的承诺书；

3.乙方、