二零二五年度房产赠与合同（含税务筹划建议）

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二零二五年度房产赠与合同（含税务筹划建议）甲方（赠与方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受赠方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产赠与描述1.房产信息房产1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。房产2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。赠与的房产应符合国家相关法律法规要求，并具备合法的产权证明文件。2.赠与条件甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受甲方赠与的房产。乙方同意在收到房产后，按照国家相关税务规定，承担相应的税务义务。二、税务筹划建议1.税务筹划方案（1）根据房产的价值，合理确定房产的评估价值，以降低应纳税额。（2）在符合国家相关政策的前提下，充分利用税收优惠政策，降低税务负担。2.税务咨询甲方建议乙方在税务筹划过程中，咨询专业税务顾问，确保税务筹划方案符合国家法律法规。三、房产交付与过户1.交付时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付给乙方。交付房产时应确保房产具备合法的产权证明文件，并具备居住条件。2.过户手续乙方应在收到房产后______个工作日内，办理房产过户手续。甲方将积极配合乙方办理过户手续，并提供必要的协助。四、其他约定1.合同解除（1）甲方在合同签订后，因特殊原因无法履行赠与义务；（2）乙方在合同签订后，因特殊原因无法接受赠与的房产。2.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据实际情况调整房产赠与的条件，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照国家相关税务规定，承担相应的税务义务。为乙方办理房产过户提供必要的协助，如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求接收房产后，有权要求甲方按照国家相关税务规定，承担相应的税务义务。如因甲方原因导致房产过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间接收房产。对甲方提供的与房产相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在收到房产后应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房产信息以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。七、税务筹划建议与支付方式1.税务筹划建议（1）根据房产的价值，合理确定房产的评估价值，以降低应纳税额。（2）在符合国家相关政策的前提下，充分利用税收优惠政策，降低税务负担。2.支付方式合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方房产价值的______%作为首付款，即______元（大写：______）。根据房产过户进度，在乙方办理完房产过户手续后的______个工作日内（具体时长），乙方支付剩余的房产价值，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝办理房产过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、评估费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间接收房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产信息不准确或存在隐瞒，应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于税务筹划方案、房产价值等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日