二零二五年度商品房漏水责任追究与赔偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商品房漏水责任追究与赔偿协议甲方（业主）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、漏水责任认定1.责任范围本协议所指的漏水责任，是指商品房在交付使用后，因房屋主体结构、防水层、管道等部位出现的漏水问题。2.责任认定乙方对商品房的漏水问题承担连带责任。如因房屋质量问题导致的漏水，乙方应负责维修、赔偿，直至消除漏水问题。二、漏水处理与赔偿1.维修责任乙方应在接到甲方书面通知后______个工作日内对漏水问题进行修复。2.赔偿标准乙方应根据实际损失对甲方进行赔偿，包括但不限于维修费用、修复期间造成的损失等。3.赔偿期限乙方应在漏水问题解决后______个工作日内支付赔偿款。三、争议解决1.争议解决方式乙方与甲方就漏水问题产生的争议，应通过协商解决。协商不成，可向法院提起诉讼。2.诉讼管辖双方同意，本协议的争议解决，由______法院管辖。四、协议生效与终止1.生效本协议自双方签字盖章之日起生效。2.终止本协议在漏水问题解决后终止。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方对商品房的漏水问题进行修复，并确保修复质量符合要求。有权要求乙方在规定时间内对漏水问题进行赔偿，包括修复费用和其他相关损失。义务：在乙方进行修复和赔偿过程中提供必要的配合，如提供相关证据和必要的信息。在收到赔偿后，甲方应配合乙方进行必要的工程验收。2.乙方权利与义务权利：在完成修复和赔偿后，有权要求甲方进行验收，并确认问题已得到妥善解决。如因甲方原因导致修复和赔偿工作延迟，乙方有权要求甲方承担相应的责任。义务：按照国家相关标准和约定，对商品房的漏水问题进行彻底修复。在修复过程中，确保工程质量，不得使用不合格的材料或工艺。六、检验与验收1.检验方式乙方在修复完成后，应进行自检，确保修复质量符合国家标准和合同要求。甲方应在修复完成后______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以国家相关标准、合同约定和修复前的状况为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如重新修复等。七、赔偿方式与期限1.赔偿方式乙方应按照合同约定和实际损失，以现金形式支付赔偿款。乙方应承担因漏水问题导致的全部维修费用、修复费用和其他相关损失。2.赔偿期限乙方应在修复完成后______个工作日内支付赔偿款。八、争议解决与协议终止1.争议解决乙方与甲方就漏水问题产生的争议，应通过协商解决。协商不成，可向法院提起诉讼。2.协议终止本协议在漏水问题得到妥善解决后终止。如在协议有效期内，任何一方违反本协议约定，另一方有权终止本协议，并要求赔偿损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于维修方案、赔偿金额等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：