老人康养中心租赁合同

第第页合同编号:________老人康养中心租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的老人康养中心租赁合同甲方（出租方）：XX老人康养中心，以下简称“甲方”。乙方（承租方）：XX（姓名/单位），以下简称“乙方”。鉴于甲方拥有合法运营的老人康养中心，具备完善的养老服务设施和专业的服务团队；乙方为满足自身或亲属的养老需求，有意向租赁甲方的康养中心设施和服务。双方为实现合作共赢，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，签订本租赁合同。本合同目的：乙方租赁甲方老人康养中心，甲方符合约定条件的养老服务设施及服务，乙方支付相应的租赁费用。双方通过履行本合同，实现乙方在甲方老人康养中心舒适、安心的养老生活。二、价格、支付方式1.租赁价格：乙方租赁甲方老人康养中心的月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金包含基本养老服务、住宿、餐饮、日常照料及中心内公共设施使用等费用。租金标准根据甲方运营成本和市场价格调整，如有调整，甲方应提前一个月通知乙方。2.租金支付方式：乙方采用预付制，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。首期租金在合同签订后五个工作日内支付。乙方应在指定时间内将租金支付至甲方指定的账户，支付完成后，乙方应将支付凭证发送至甲方指定邮箱或以其他方式通知甲方。3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，乙方需按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。若逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此产生的相关费用。4.保证金：乙方在合同签订时需向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为履约保证金。合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后十个工作日内无息退还保证金。如乙方在合同期内有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿费用。本合同价格及支付方式双方已充分了解并认可，如有变更，双方应签订补充协议，作为本合同的组成部分。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方承诺所的养老服务、住宿、餐饮等服务符合国家相关法律法规及行业标准，保证乙方在租赁期间享有安全、舒适的居住环境及优质的养老服务。2.服务内容：a)甲方日常生活照料服务，包括但不限于餐饮、清洁、洗涤等；b)甲方负责康养中心内公共设施的维护及维修，确保设施正常运行；c)甲方应必要的医疗保健服务，包括定期体检、紧急救治等；d)甲方应根据乙方需求个性化服务，如文化活动、康复训练等。3.履行：a)甲方应按照合同约定养老服务，确保服务质量，不得擅自降低服务标准；b)乙方应按照约定时间、金额支付租金，并遵守甲方制定的管理规定；c)双方应密切合作，共同解决在合同履行过程中出现的问题。4.变更：a)如甲方因特殊原因需变更服务内容或租赁价格，应提前一个月通知乙方，双方协商一致后签订补充协议；b)乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按合同约定承担相应责任；c)双方在合同履行过程中如有特殊需求，可协商一致签订补充协议，作为本合同的组成部分。本合同质量保证、服务、履行与变更条款是双方真实意愿的体现，双方应严格遵守，共同维护双方合法权益。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；b)保密信息包括但不限于甲方养老服务的管理模式、运营数据，乙方的个人信息、健康状况等；c)保密义务不适用于以下信息：已为公众所知的信息、法律要求披露的信息、非因双方过错从第三方获得的信息；d)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止后五年止。2.争议解决：a)双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决；c)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；d)双方因争议产生的诉讼费用、律师费用等，按照法院判决或仲裁裁决承担。本合同保密条款、争议解决条款是双方履行合同的重要组成部分，双方应严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)双方同意，本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；c)任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方；d)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；e)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。2.合