物管收费合同

第第页合同编号:________物管收费合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的本合同主体为以下双方：甲方（物业所有权人/使用权人）：________________乙方（物业管理公司）：________________鉴于甲方拥有/使用物业，并希望通过专业化的物业管理服务确保物业的正常运营与保值增值；乙方具备专业的物业管理资质与经验，同意为甲方物业管理服务。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成以下物管收费合同。目的：甲方委托乙方对以下物业项目进行管理，确保物业的正常使用、安全、环境卫生，并相关增值服务，具体内容包括但不限于物业维护、设施设备维修、安保服务、清洁绿化等。乙方根据本合同约定向甲方收取物业管理费等相关费用。双方通过本合同的签订，明确各自的权利、义务及责任，共同维护物业的良好秩序与环境。二、价格、支付方式1.物业管理费：甲方应按乙方的物业管理服务内容，向乙方支付物业管理费。物业管理费的标准为人民币【】元/平方米·月，具体计费面积以物业产权证或使用权证明记载的面积为准。物业管理费每【】年调整一次，调整幅度不超过当地政府最新公布的居民消费价格指数（CPI）的百分比。2.支付方式：甲方应在每月的【】日前，将当月物业管理费支付至乙方指定的银行账户，支付方式可以为银行转账、现金支付等。甲方在支付时应注明款项所属期及物业地址。3.逾期支付：若甲方未能在约定的时间内支付物业管理费，自逾期之日起，甲方应按照逾期金额的【】%支付滞纳金。若逾期超过【】日，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方付清全部欠款及滞纳金。4.预收费：乙方有权根据甲方物业使用情况，提前向甲方收取一定期限的物业管理费作为预收费。预收费金额及预收费期限由双方协商确定。5.退费：若甲方在合同期内提前终止合同，乙方应根据甲方已支付但未使用的物业管理费，按实际未使用时间计算，扣除合理费用后，将剩余款项无息退还甲方。6.发票：乙方应在收到甲方物业管理费后【】个工作日内，向甲方正规发票。本合同价格及支付方式的规定，旨在确保甲方及时、足额支付物业管理费，保障乙方正常开展物业管理服务，维护双方的合法权益。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准和本合同约定，符合质量要求的物业管理服务。乙方保证其服务人员具备相应的职业资格和业务素质，确保物业管理服务的质量。乙方应建立完善的服务质量监督和投诉处理机制，对甲方提出的合理投诉及时回应并采取有效措施予以解决。2.服务内容：乙方以下物业管理服务：（1）物业公共区域的安全保卫、清洁卫生、绿化养护；（2）物业共用设施的维护保养；（3）物业使用咨询与协助；（4）其他双方约定的增值服务。乙方应制定详细的服务计划，确保各项服务内容的实施。3.履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。甲方应按时支付物业管理费，乙方应按照约定物业管理服务。乙方应定期向甲方报告物业管理服务的工作情况，甲方有权对乙方的工作进行监督和评价。4.变更：若因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。任何一方提出合同解除、终止或变更的，应提前【】日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面协议。本合同质量保证、服务、履行与变更的规定，旨在明确双方在物业管理服务过程中的责任与义务，确保物业管理服务的稳定性和连续性，维护双方的合法权益。四、保密条款、争议解决1.保密条款：双方在履行本合同过程中，可能涉及对方的商业秘密、个人隐私等信息。双方应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止或解除后仍然有效，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决：双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交以下约定的仲裁机构进行仲裁：（1）提交【】仲裁委员会，按照该会当时的仲裁规则进行仲裁；（2）仲裁地点为【】；（3）仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。双方在争议解决期间，仍应继续履行本合同的其他未争议部分。若双方选择诉讼方式解决争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。本合同的保密条款和争议解决条款，旨在保护双方的合法权益，确保在争议发生时，双方能够按照约定的方式高效、公正地解决争议，避免不必要的损失。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（4）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满前【】个月，如双方无异议，本合同自动续约【】年。（5）本合同终止或解除后，双方仍应履行本合同项下的未了义务。2.合同签署：本合同由甲乙双方于【】年【】月【】日在【】签订，双方代表在阅读和理解本合同全部内容后，共同签署本合同，以兹确认。甲方（盖