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文档简介

2025年新版夫妻共同购房协议示范文本一、前言随着我国房地产市场的不断发展，夫妻共同购房的现象越来越普遍。为了保障双方在购房过程中的合法权益，明确双方的权利和义务，特制定本《夫妻共同购房协议示范文本》（以下简称“本协议”）。本协议旨在为夫妻双方提供一个公平、公正、透明的购房合作框架。二、协议主体甲方（男方）：____身份证号：____乙方（女方）：____身份证号：____甲乙双方系合法夫妻关系，自愿共同购买位于____的房产（以下简称“该房产”）。三、购房款的支付1.该房产的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.甲乙双方共同承担该房产的购买费用，具体支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，由甲乙双方共同支付。（2）按揭贷款：甲乙双方共同申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，贷款期限为____年，贷款利率按照银行同期贷款利率执行。3.甲乙双方应按照购房合同约定的时间及时支付购房款，如逾期未支付，应承担相应的违约责任。四、房产归属及使用权1.该房产的产权归甲乙双方共同所有，甲乙双方对该房产享有平等的占有、使用、收益和处分权。2.甲乙双方共同承担该房产的管理、维护、维修等费用。3.甲乙双方在共同居住期间，应合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。4.甲乙双方在共同居住期间，如需对外出租、出售或抵押该房产，应事先征得对方的同意。五、债务承担1.甲乙双方共同承担该房产的按揭贷款债务。2.甲乙双方应按照约定的还款计划按时偿还按揭贷款，如逾期未还，应承担相应的违约责任。3.如甲乙双方因离婚等原因终止夫妻关系，按揭贷款债务的承担按照以下方式处理：（1）甲乙双方协商一致，按照约定的比例承担债务。（2）如协商不成，按照甲乙双方在购房时的实际出资比例承担债务。六、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（男方）：__

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