2025年二手住宅过户策划未完成协议书

2025年二手住宅过户策划未完成协议书甲方（转让方）：【甲方姓名】乙方（受让方）：【乙方姓名】鉴于甲方为二手住宅的所有权人，乙方有意购买甲方名下位于【住宅地址】的二手住宅，双方就过户事宜进行协商，达成以下未完成协议书：一、协议背景1.甲方自愿将其名下位于【住宅地址】的二手住宅转让给乙方。2.乙方自愿购买甲方名下位于【住宅地址】的二手住宅。3.双方同意就过户事宜进行协商，并签订本协议。二、住宅基本信息1.住宅地址：【住宅地址】2.住宅面积：【住宅面积】3.住宅产权：甲方拥有该住宅的完全产权4.住宅现状：甲方保证该住宅不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。三、过户事宜1.过户方式：双方同意采取【过户方式，如买卖、赠与等】方式进行过户。2.过户费用：过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由【甲方/乙方】承担。3.过户期限：双方应在【过户期限】内完成过户手续。如因特殊情况需延长过户期限，双方应协商一致，并签订补充协议。四、付款事宜1.付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：（1）首付款：人民币【首付款金额】；（2）尾款：人民币【尾款金额】；（3）其他款项：如有，双方协商确定。2.付款期限：乙方应在【付款期限】内将购房款支付给甲方。3.付款凭证：乙方支付购房款时，甲方应提供相应的收款凭证。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应保证所转让的住宅不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵；（2）甲方应协助乙方办理过户手续；（3）甲方应在过户完成后，将住宅交付给乙方。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定支付购房款；（2）乙方应按时办理过户手续；（3）乙方在过户完成后，享有该住宅的所有权。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议签订后，如双方对协议内容有争议，应以本协议为准。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：【甲方姓名】签字/盖章：____日期：【签订日期】乙方（受让方）：【乙方姓名】签字/盖章：____日期：【签订日期】一、协议背景随着我国房地产市场的不断发展，二手住宅交易日益活跃。甲方作为二手住宅的所有权人，拥有位于【住宅地址】的二手住宅。乙方作为潜在的购房者，对甲方名下的二手住宅产生购买意愿。为了明确双方的权利和义务，确保过户过程的顺利进行，双方决定签订本协议。二、住宅基本信息在本协议中，甲方承诺其名下的二手住宅不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。住宅的具体信息如下：地址位于【住宅地址】，面积为【住宅面积】，产权归甲方所有，住宅现状良好。三、过户事宜双方同意采取【过户方式，如买卖、赠与等】方式进行过户。过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由【甲方/乙方】承担。双方应在【过户期限】内完成过户手续。如因特殊情况需延长过户期限，双方应协商一致，并签订补充协议。四、付款事宜乙方应按照约定支付购房款，包括首付款、尾款等。具体金额和付款方式如下：首付款为人民币【首付款金额】，尾款为人民币【尾款金额】，其他款项如有，双方协商确定。乙方应在【付款期限】内将购房款支付给甲方，并提供相应的收款凭证。五、双方权利与义务甲方应保证所转让的住宅不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，并协助乙方办理过户手续。在过户完成后，甲方应将住宅交付给乙方。乙方应按照约定支付购房款，并按时办理过户手续。在过户完成后，乙方享有该住宅的所有权。六、违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议签订后，如双方对协议内容有争议，应以本协议为准。八、其他约定本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖