2025年住宅租赁策划独家中介协议模板

2025年住宅租赁策划独家中介协议模板甲方（出租方）：____乙方（中介方）：____鉴于甲方拥有房屋出租权，乙方具备专业的房地产租赁中介服务资质，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋租赁事宜达成如下协议：一、协议背景1.1甲方同意将位于____（具体地址）的住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方接受甲方的委托，独家代理租赁房屋的租赁业务。1.2甲方保证租赁房屋的权属清晰、无纠纷，具备出租条件。1.3乙方承诺在协议有效期内，全力以赴为甲方寻找合适的承租人，并协助甲方完成租赁事宜。二、协议内容2.1甲方授权乙方独家代理租赁房屋的租赁业务，乙方不得将租赁业务委托给第三方。2.2乙方负责对租赁房屋进行实地考察，评估租赁价值，制定租赁策划方案。2.3乙方负责发布租赁信息，组织看房活动，筛选承租人，并协助甲方与承租人签订租赁合同。2.4乙方负责协助甲方办理租赁房屋的交接手续，确保房屋设施设备正常运行。2.5乙方负责协助甲方收取租金，并按照甲方的指示将租金支付给甲方。2.6乙方应确保租赁房屋的租赁价格公平合理，不得低于市场平均水平。三、独家代理期限3.1本协议独家代理期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2在独家代理期限内，甲方不得与其他中介机构或个人签订类似协议。3.3如甲方需要延长独家代理期限，应在独家代理期限届满前____日书面通知乙方，双方协商一致后可签订补充协议。四、费用及报酬4.1甲方支付给乙方的中介服务费为租赁房屋月租金的____%，在签订租赁合同后一次性支付。4.2乙方在独家代理期限内产生的广告宣传费用、看房交通费用等，由乙方自行承担。4.3甲方不得以任何理由拖欠或拒付中介服务费。五、违约责任5.1如甲方违反本协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为独家代理期限内中介服务费的两倍。5.2如乙方违反本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为独家代理期限内中介服务费的两倍。5.3双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____签订日期：____一、甲方权益保障1.1甲方作为出租方，享有以下权益：（1）自主决定租赁价格及租赁期限；（2）审查乙方提供的承租人资料，决定是否同意租赁；（3）要求乙方及时支付中介服务费；（4）要求乙方协助办理租赁房屋交接手续；（5）其他依法享有的权益。1.2甲方应承担以下义务：（1）提供真实、有效的房屋权属证明；（2）按照约定支付中介服务费；（3）协助乙方完成租赁事宜；（4）遵守国家法律法规，不得从事违法租赁活动。二、乙方权益保障2.1乙方作为中介方，享有以下权益：（1）独家代理租赁房屋的租赁业务；（2）要求甲方支付中介服务费；（3）要求甲方履行本协议约定的义务；（4）其他依法享有的权益。2.2乙方应承担以下义务：（1）积极开展租赁业务，为甲方寻找合适的承租人；（2）发布真实、准确的租赁信息；（3）协助甲方办理租赁事宜；（4）遵守国家法律法规，不得从事违法中介活动。三、协议解除与终止3.1在独家代理期限内，如甲方违反本协议，乙方有权解除本协议。3.2在独家代理期限内，如乙方违反本协议，甲方有权解除本协议。3.3独家代理期限届满，本协议自动终止。四、争议解决4.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2双方在争议解决过程中，应继续履行本协议约定的义务，除非法律另有规定。五、附则5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖