客运站点建设合作协议

客运站点建设合作协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：XX客运有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方（以下简称“乙方”）：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方在客运行业具有丰富的运营经验和良好的信誉，乙方在房地产开发领域具有强大的实力和丰富的项目经验。双方本着互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下合作协议：

一、合同目的及背景

本合同旨在明确甲乙双方在客运站点建设项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现双方共赢。甲方提供客运站点建设所需的土地使用权，乙方负责客运站点的开发、建设和运营。

二、合作内容

1.甲方负责客运站点的土地使用权提供，确保项目用地合法合规。

2.乙方负责客运站点的开发、建设和运营，包括但不限于工程设计、施工、设备采购、人员招聘等。

3.双方共同协商解决项目实施过程中的问题，确保项目按期完成。

双方的责任和义务：

双方的责任和义务如下：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保提供给乙方的土地使用权合法、有效，并取得必要的政府批准文件。

2.甲方应配合乙方进行项目规划和设计，提供必要的工程资料和审批手续。

3.甲方应按照合同约定，在规定的时间内完成土地使用权的交付，不得无故拖延或拒绝。

4.甲方应协助乙方办理项目相关审批手续，包括但不限于环境影响评价、施工许可等。

5.甲方应对乙方在项目建设过程中可能遇到的与土地相关的风险承担责任。

6.甲方应承担因自身原因导致的项目延期或成本超支的责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的土地使用权，进行客运站点的开发、设计和建设。

2.乙方应确保项目建设符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求。

3.乙方应在合同约定的时间内完成客运站点的建设，并达到规定的质量标准。

4.乙方应承担项目建设过程中的技术、质量和安全责任，确保工程质量和施工安全。

5.乙方应按时向甲方支付工程进度款和费用，并按照合同约定进行项目验收。

6.乙方应按照合同约定，负责客运站点的运营和维护，确保运营服务质量和乘客安全。

7.乙方应在项目建设过程中，积极配合甲方完成相关审批手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成客运站点的建设。

2.甲方有权要求乙方在项目建设过程中，保持与甲方沟通，及时解决问题。

3.甲方有权对乙方在项目建设过程中的行为进行监督，确保项目符合合同要求。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地使用权，并保证土地使用的合法性。

5.乙方有权要求甲方协助办理项目相关审批手续，确保项目顺利进行。

6.乙方有权对甲方在项目实施过程中的行为进行监督，确保甲方履行合同义务。

7.乙方有权根据合同约定，获得项目建设进度款和运营收益。

合同金额与支付方式：

本合同的总金额为人民币XX万元整（￥XX,000元），具体如下：

1.土地使用权购置费用：人民币XX万元整（￥XX,000元），乙方在签订合同后XX个工作日内支付甲方。

2.建设工程费用：人民币XX万元整（￥XX,000元），包括但不限于设计费、施工费、设备购置费等，按工程进度分期支付。

-设计阶段：人民币XX万元整（￥XX,000元），在工程设计合同签订后XX个工作日内支付。

-施工阶段：按工程进度每月支付，每次支付金额为已完成的工程量对应的合同金额的XX%，直至工程款支付完毕。

-竣工验收阶段：人民币XX万元整（￥XX,000元），在客运站点竣工验收合格后XX个工作日内支付。

3.运营维护费用：人民币XX万元整（￥XX,000元），在客运站点投入运营后，乙方按照运营收入的XX%支付甲方作为运营维护费用。

支付方式如下：

1.甲方指定收款账户，乙方应通过银行转账的方式进行支付。

2.乙方在支付款项时，应附上付款通知书，注明款项用途、合同编号及甲方指定收款账户信息。

3.乙方支付款项后，甲方应在收到款项后的XX个工作日内出具相应的收据或发票。

4.若因甲方原因导致项目延期，甲方应按照中国人民银行同期贷款利率支付乙方相应的利息。

5.若因乙方原因导致项目延期，乙方应按照合同约定支付甲方相应的违约金。

6.合同金额不包括税费，税费由各自承担，并在支付合同金额时一并支付。

7.在合同履行过程中，如发生任何额外费用，双方应协商解决，并按照实际情况调整合同金额和支付方式。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定提供土地使用权，导致项目延期或无法正常进行，甲方应向乙方支付合同总金额XX%的违约金。

2.若乙方未能按照合同约定完成客运站点的建设，导致项目延期或无法达到约定的质量标准，乙方应向甲方支付合同总金额XX%的违约金。

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和合理预期利益损失。

4.若任何一方违反合同约定，造成合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.双方也可以选择仲裁作为争议解决方式，将争议提交至中国XX仲裁委员会仲裁解决。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁机构或法院另有裁定。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

四、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应完成以下条件：

1.双方应签署并交换本合同的正本。

2.双方应履行合同约定的所有先决条件，包括但不限于土地使用权的取得、项目审批手续的完成等。

3.双方应支付合同约定的首付款或保证金。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起XX年。合同期满后，如双方无异议，合同自动续期XX年。

三、变更和终止条款

1.合同的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.合同的终止条件包括但不限于：

-双方协商一致解除合同；

-一方违约，守约方行使合同解除权；

-因不可抗力导致合同无法继续履行；

-合同约定的其他终止条件。

3.合同终止后，双方应按照以下规定处理：

-乙方应将客运站点交付甲方；

-甲方应按照合同约定支付乙方剩余款项；

-双方应按照合同约定处理未完成的工程和债务；

-双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系。

四、通知

1.双方应按照合同约定的地址向对方发送通知。

2.通知应以书面形式发送，并视为已送达。

3.如一方地址变更，应及时通知对方。

五、不可抗力

1.本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。

六、争议解决

本合同的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”条款执行。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.需求文档：详细列明客运站点的建设需求，包括但不限于规模、功能、设施、服务标准等。

2.设计方案：包含客运站点的整体规划图、建筑平面图、立面图、剖面图等设计文件。

3.技术规格：列出客运站点所需设备和材料的详细技术参数和标准。

4.合同双方签署的保密协议：确保在项目实施过程中，双方对项目信息保密。

5.土地使用权证复印件：证明甲方拥有客运站点建设用地的合法权利。

6.项目审批文件复印件：包括环境影响评价批复、施工许可证、规划设计许可证等。

7.甲方授权委托书复印件：证明甲方有权代表其签订本合同。

8.乙方资质证明文件复印件：包括企业营业执照、资质证书、相关许可证等。

9.乙方项目负责人授权委托书复印件：证明乙方项目负责人有权代表其签订本合同。

10.其他与本合同相关的重要文件和资料，经双方协商一致后，可作为附件添加。

所有附件与本合同正文具有同等法律效力，与本合同正文一并作为合同组成部分。

合同签署：

甲