农业生态鱼塘出租合同

农业生态鱼塘出租合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农业生态鱼塘，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述鱼塘进行养殖活动。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。

合同目的：甲方将农业生态鱼塘出租给乙方，乙方在鱼塘内进行养殖活动，实现互利共赢。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应保证鱼塘的产权清晰，无任何法律纠纷，并负责办理鱼塘出租的相关手续。

2.甲方应确保鱼塘在出租前已达到乙方养殖所需的条件，包括水质、水草、鱼苗等。

3.甲方应按时收取租金，并确保租金的收取符合国家法律法规。

4.甲方应维护鱼塘的正常运营，保障乙方养殖活动的顺利进行。

5.甲方应配合乙方在养殖过程中所需的技术指导和支持。

乙方责任与义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金，并保证租金的支付符合国家法律法规。

2.乙方应合理使用鱼塘，不得擅自改变鱼塘的结构和用途。

3.乙方应遵守国家有关水产养殖的法律法规，不得进行违法养殖活动。

4.乙方应按照甲方的要求，合理投放鱼苗，并负责鱼塘的日常维护和管理。

5.乙方应定期向甲方报告养殖情况，并及时解决养殖过程中出现的问题。

6.乙方应在合同期满或终止时，将鱼塘恢复至出租前的状态，并退还甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用鱼塘，并有权对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。

2.乙方有权要求甲方提供鱼塘出租的相关手续，并有权对甲方违反合同的行为进行追究。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供合法的鱼塘出租手续，并保证鱼塘的正常运营。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并合理使用鱼塘，不得损害甲方利益。

合同金额与支付方式：

1.本合同总金额为人民币__________元（大写：__________元整），包括但不限于租金、押金及可能产生的其他费用。

2.支付方式如下：

a.押金：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为押金，用于保证乙方履行合同义务。

b.租金：租金按月支付，乙方应在每月的__________日前支付下一个月的租金，租金金额为人民币__________元/月。

c.额外费用：在合同履行过程中，如发生因乙方原因造成的鱼塘维修、养护等额外费用，乙方应承担相应的费用，并按照甲方提出的合理费用计算和支付方案进行支付。

3.支付条件：

a.甲方应在收到乙方支付的租金及押金后，向乙方提供鱼塘的使用权。

b.乙方在支付租金及押金时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金支付。

c.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时向乙方开具合法的收款凭证。

4.甲方有权要求乙方在合同约定的任何时间点提供财务报告，以核实乙方已按照合同约定支付了所有应付款项。

5.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整支付方式和金额。

6.合同终止或解除时，乙方应向甲方支付全部未支付的租金及其他费用，甲方应退还乙方已支付的押金（扣除因乙方违约而产生的损失）。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未能按照合同约定提供鱼塘或相关设施，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

b.若乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付相当于一个月租金的滞纳金。

c.若乙方违反合同约定，擅自改变鱼塘结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

d.若乙方在合同期内提前终止合同，应向甲方支付相当于剩余期限租金的违约金。

2.违约赔偿：

a.违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。

b.违约方应承担因违约行为给守约方造成的间接经济损失。

c.违约方应承担因违约行为而产生的诉讼费用和仲裁费用。

3.争议解决：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

c.双方同意，如选择仲裁解决争议，应将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：

对于合同履行过程中产生的争议，双方同意由合同签订地的人民法院管辖。

6.特别约定：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

c.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保已履行合同签订前的所有必要手续。

2.有效期：

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

3.变更与终止条款：

a.合同变更：在合同有效期内，如因不可抗力或其他合理原因，需要变更合同条款的，双方应书面协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

b.合同终止：以下情况导致合同终止：

i.合同期满，双方未续签合同；

ii.一方违约，另一方依法解除合同；

iii.双方协商一致解除合同；

iv.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

c.终止后的处理：

i.合同终止后，乙方应将鱼塘恢复至出租前的状态，并退还甲方押金（扣除因乙方违约而产生的损失）。

ii.双方应相互结算，清偿合同终止前的所有未付款项。

4.通知：

a.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于地址变更、合同履行情况等。

b.通知应以挂号信或快递方式发送，自发送之日起三个工作日视为送达。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

b.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

c.不可抗力事件持续超过__________日，双方可协商解除合同。

6.合同份数：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.合同解释：

本合同以中文文本为准，如有歧义，以中文文本为准。

附件：

1.鱼塘出租合同附件一：鱼塘基本情况说明，包括鱼塘位置、面积、水质、设施设备等信息。

2.鱼塘出租合同附件二：鱼塘使用规则，详细说明乙方在使用鱼塘过程中应遵守的规定和注意事项。

3.鱼塘出租合同附件三：养殖技术指导文件，包括养殖技术规范、鱼苗投放标准、日常管理要求等。

4.鱼塘出租合同附件四：鱼塘租赁图纸，展示鱼塘的布局和设施分布。

5.鱼塘出租合同附件五：甲方提供的各类证件复印件，包括但不限于土地使用证、渔业养殖许可证等。

6.鱼塘出租合同附件六：乙方提供的养殖计划书，包括养殖品种、养殖