不动产证领取协议

不动产证领取协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：________________________

甲方地址：________________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：________________________

乙方地址：________________________

鉴于甲方已取得某宗不动产的所有权，并依据相关法律法规及双方约定，现甲方需向乙方领取该不动产的权属证明，即不动产证。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是确保甲方能够顺利领取不动产证，并保障双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保其已依法取得不动产的所有权，并提供相关证明文件。

2.甲方应按照约定的时间和方式向乙方提供领取不动产证所需的所有文件和资料。

3.甲方应配合乙方在领取不动产证过程中所需进行的各项手续和审查。

4.甲方应承担因自身原因导致的不动产证领取延迟或失败的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或篡改。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的时间和方式协助甲方领取不动产证，包括但不限于提供必要的咨询、指导和帮助。

2.乙方应依法审查甲方提供的文件和资料，确保其符合领取不动产证的条件。

3.乙方应协助甲方办理与领取不动产证相关的各项手续，并承担相应的责任。

4.乙方应保证在履行本协议过程中，遵循法律法规，不得滥用职权或故意拖延办理。

5.乙方应承担因自身原因导致的不动产证领取延迟或失败的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.乙方在得知甲方提供的信息有误或存在违法行为时，应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定履行协助领取不动产证的义务。

2.甲方有权要求乙方在办理过程中提供必要的信息和帮助。

3.乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的文件和资料。

4.乙方有权要求甲方按照约定支付相关费用。

双方义务：

1.甲方应按时向乙方支付协议约定的费用。

2.乙方应确保办理过程的透明度，并及时向甲方反馈办理进度。

3.双方应遵守法律法规，不得违反本协议的约定。

4.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

合同金额与支付方式：

本协议涉及的合同金额为人民币__________元整（￥__________），该金额包括但不限于不动产证领取所需的费用、手续费、税费以及乙方提供相关服务的费用。

支付方式如下：

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起__________日内，向乙方支付合同金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为首付款。

2.办理进度款：在乙方开始办理不动产证领取手续后，甲方应按以下进度支付款项：

-乙方完成不动产证领取申请的提交，甲方应支付合同金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）；

-乙方收到不动产证并交付甲方，甲方应支付合同金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

3.结算款：在乙方完成所有与不动产证领取相关的义务后，甲方应在__________日内支付剩余的合同金额，即人民币__________元整（￥__________）。

支付条件：

1.甲方支付款项前，乙方应向甲方提供详细的费用清单和发票。

2.甲方支付款项后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。

3.如因甲方原因导致不动产证领取延迟，甲方应按照延迟天数支付乙方相应的违约金，违约金按每日合同金额的__________%计算。

4.如因乙方原因导致不动产证领取延迟，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

5.任何额外费用，如因不可抗力、政策变动等原因产生的费用，应由双方另行协商解决。

本协议的财务条款为双方履行合同的重要依据，任何一方违反支付义务，应承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按本协议约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的__________%作为违约金。

2.如乙方未按本协议约定履行协助领取不动产证的义务，每逾期一日，应向甲方支付合同金额的__________%作为违约金。

3.如任何一方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担全部赔偿责任，并支付对方因此遭受的直接经济损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至下列机构解决：

-协商期限：自争议发生之日起__________日内。

-协商地点：________________________。

2.如协商无果，争议双方可以选择以下一种争议解决方式：

-诉讼：将争议提交至________________________法院，适用中华人民共和国法律。

-仲裁：将争议提交至________________________仲裁委员会，适用中华人民共和国法律。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至________________________法院管辖。

五、其他

1.如本协议任何条款无效，不影响其他条款的效力。

2.本协议的修改、补充或变更，必须以书面形式并由双方共同签署，方为有效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效不以任何其他条件的成就为前提。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至甲方成功领取不动产证之日止。如因不可抗力或其他非甲方原因导致领取不动产证的时间延长，本协议的有效期可相应延长，具体延长期限由双方另行协商确定。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式由甲乙双方共同签署，方能生效。

2.终止条件：

-本协议约定的领取不动产证目的实现；

-双方协商一致解除本协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-一方严重违约，另一方有权解除本协议。

3.终止后果：

-本协议终止后，双方应按照本协议的约定处理未了事宜；

-乙方应将已办理的不动产证及相关文件交付甲方；

-如因终止而产生任何争议，应按照“违约与争议解决机制”中的规定解决。

四、通知

1.双方应确保提供有效的联系方式，以便及时接收对方的通知。

2.任何通知应以书面形式发送，并视为送达给通知接收方的地址或电子邮箱。

五、不可抗力

本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决由此产生的合同履行问题。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

本协议的附件包括但不限于以下内容：

-双方签署的书面文件；

-不动产证领取所需的相关文件和资料；

-双方协商一致的其他文件。

附件：

1.需求文档：详细描述甲方对于不动产证领取的具体要求和流程，包括但不限于所需提供的文件清单、办理流程说明等。

2.设计方案：如涉及不动产证领取过程中的具体操作步骤或技术实施方案，应附上详细的设计方案，包括操作流程图、技术参数等。

3.技术规格：如乙方提供的技术服务或产品涉及具体技术规格，应附上相应的技术规格说明书，确保双方对技术要求有明确的理解。

4.甲方身份证明文件复印件：包括但不限于身份证、户口本等，以证明甲方的身份和资格。

5.不动产所有权证明文件复印件：包括但不限于不动产权证书、购房合同等，以证明甲方对不动产的所有权。

6.不动产证领取申请表：填写完整的申请表，由甲方签字确认，作为领取不动产证的正式申请文件。

7.双方签订的保密协议：如涉及商业秘密或敏感信息，双方应签订保密协议，确保信息的安全性。

8.双方协商一致的其他文件：包括但不限于补充协议、补充条款等，以完善本协议的内容。

甲方（签字/盖章）：_________