买卖民房合同范本

买卖民房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的民房（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的房屋的产权人为甲方，拥有完全的处分权。

1.3标的房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修状况为__________。

1.4标的房屋的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件齐全。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述标的房屋，购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应在房屋交付之日起__________日内，向甲方支付房屋尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4乙方支付房屋款项的方式为：__________。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在__________年__________月__________日前，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房屋后__________日内对房屋进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在__________日内予以修复或赔偿。

四、税费承担

4.1双方同意，本合同项下涉及的税费由__________方承担。

4.2双方应按照国家相关规定，依法办理标的房屋的过户手续，相关税费由__________方承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付房屋款项，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

5.3如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同附件如下：

附件一：标的房屋的产权证明文件

附件二：标的房屋的测绘报告

附件三：本合同签订前的谈判记录

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的民房（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，为保证交易安全，甲方同意由第三方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的房屋的产权人为甲方，拥有完全的处分权。

1.3标的房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修状况为__________。

1.4标的房屋的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件齐全。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述标的房屋，购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应在房屋交付之日起__________日内，向甲方支付房屋尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4乙方支付房屋款项的方式为：__________。

三、第三方担保责任

3.1第三方同意为本合同项下的房屋买卖交易提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2第三方在担保期间，若乙方未按约定支付房屋款项，第三方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3第三方担保期间，甲方不得单方面解除本合同，否则第三方有权解除担保。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在__________年__________月__________日前，将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房屋后__________日内对房屋进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在__________日内予以修复或赔偿。

五、税费承担

5.1双方同意，本合同项下涉及的税费由__________方承担。

5.2双方应按照国家相关规定，依法办理标的房屋的过户手续，相关税费由__________方承担。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关证明文件，以证明其具备购买标的房屋的能力。

6.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，将房屋所有权转移至甲方名下。

6.3甲方有权在乙方未按约定支付房屋款项的情况下，要求第三方履行担保责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1如乙方未按约定时间支付房屋款项，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

7.2如乙方在房屋交付前，未经甲方同意，擅自对房屋进行装修、改建等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

7.3如乙方在房屋交付后，未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方作为担保方，在本合同中起到保障甲方权益的作用，确保交易安全。

10.2第三方的介入，有利于提高交易效率，降低交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方，通过设定相关条款，保障自身权益，确保交易顺利进行。

11.2甲方在合同中享有更多的权利，有利于维护自身利益，降低交易风险。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体（监管方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的民房（以下简称“标的房屋”），为确保交易过程公开、透明，并保障乙方的合法权益，双方同意引入第三方作为监管方，共同参与交易，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的房屋的产权人为甲方，拥有完全的处分权。

1.3标的房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修状况为__________。

1.4标的房屋的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件齐全。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述标的房屋，购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应在房屋交付之日起__________日内，向甲方支付房屋尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4乙方支付房屋款项的方式为：__________。

三、第三方监管责任

3.1第三方作为监管方，负责监督标的房屋买卖交易的全程，确保交易公开、透明。

3.2第三方有权要求甲方提供标的房屋的相关证明文件，并有权对标的房屋进行实地查验。

3.3第三方有权对甲乙双方的交易行为进行记录，并定期向乙方通报交易进展情况。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在__________年__________月__________日前，将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房屋后__________日内对房屋进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在__________日内予以修复或赔偿。

五、税费承担

5.1双方同意，本合同项下涉及的税费由__________方承担。

5.2双方应按照国家相关规定，依法办理标的房屋的过户手续，相关税费由__________方承担。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供标的房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、装修状况、产权证明等。

6.2乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助，如办理过户手续等。

6.3乙方有权要求第三方在交易过程中提供公正、客观的监管服务。

七、甲方违约及限制条款

7.1如甲方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

7.2如甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒标的房屋的实际情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应损失。

7.3如甲方在交易过程中违反本合同的约定，乙方有权要求第三方介入调解或仲裁。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效