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文档简介
贷款买房购房合同范本
甲方(卖方):[甲方全名]
身份证号码:[甲方身份证号码]
联系电话:[甲方联系电话]
地址:[甲方地址]
乙方(买方):[乙方全名]
身份证号码:[乙方身份证号码]
联系电话:[乙方联系电话]
地址:[乙方地址]
鉴于甲方是位于[具体地址]的房产的合法所有者,乙方有意向购买该房产,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经过充分协商,就乙方购买甲方房产事宜达成如下合同条款:
第一条房产信息
1.1甲方出售的房产位于[具体地址],建筑面积为[建筑面积]平方米,房产权证号为[房产权证号]。
1.2该房产的用途为[用途],土地使用权年限自[起始日期]至[结束日期]。
1.3甲方保证对该房产拥有完全的所有权,且无任何抵押、查封等权利瑕疵。
第二条房屋价格及付款方式
2.1双方同意该房产的转让价格为人民币[总价]元整(¥[总价])。
2.2乙方选择以下第[选择项]种付款方式:
(1)一次性付款:乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内支付全部房款。
(2)分期付款:乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内支付首付款人民币[首付款金额]元整(¥[首付款金额]),余款人民币[余款金额]元整(¥[余款金额])应在[具体日期]前付清。
(3)贷款付款:乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内支付首付款人民币[首付款金额]元整(¥[首付款金额]),余款通过银行贷款支付,乙方应于[具体日期]前办理完毕贷款手续,并将贷款款项支付给甲方。
第三条贷款事宜
3.1乙方需自行向银行申请购房贷款,甲方应提供必要的协助。
3.2乙方应确保贷款申请在[具体日期]前获得批准,若因乙方原因导致贷款未能按时批准,乙方应承担违约责任。
3.3贷款批准后,乙方应将贷款款项支付给甲方,甲方收到款项后应出具相应的收款凭证。
第四条房产交付
4.1甲方应在乙方支付全部房款后[具体天数]日内将房产交付给乙方。
4.2交付时,甲方应保证房产结构安全,附属设施设备完好,且无任何租赁、抵押等权利负担。
4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续,包括但不限于提供房产权证、身份证明等必要文件。
第五条税费承担
5.1双方应按照国家规定各自承担因房产交易产生的税费。
5.2甲方应承担房产过户前产生的税费,乙方应承担房产过户后产生的税费。
第六条违约责任
6.1若甲方未能按期交付房产,每逾期一日,应向乙方支付房款总额千分之[比例]的违约金。
6.2若乙方未能按期支付房款,每逾期一日,应向甲方支付未付款项千分之[比例]的违约金。
6.3若因一方违约导致合同解除,违约方应赔偿对方因此遭受的损失。
第七条合同变更与解除
7.1双方协商一致,可以变更或解除本合同。
7.2若因不可抗力导致合同无法履行,双方均可解除合同,且互不承担违约责任。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决。
8.2若协商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):[甲方签字]
日期:[签订日期]
乙方(签字):[乙方签字]
日期:[签订日期]
附件:
1.甲方身份证复印件
2.乙方身份证复印件
3.房产权证复印件
4.贷款批准文件复印件(若适用)
5.其他相关文件
以上合同内容为双
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