贷款买房购房合同范本

贷款买房购房合同范本

甲方（卖方）：[甲方全名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系电话：[甲方联系电话]

地址：[甲方地址]

乙方（买方）：[乙方全名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系电话：[乙方联系电话]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方是位于[具体地址]的房产的合法所有者，乙方有意向购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就乙方购买甲方房产事宜达成如下合同条款：

第一条房产信息

1.1甲方出售的房产位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房产权证号为[房产权证号]。

1.2该房产的用途为[用途]，土地使用权年限自[起始日期]至[结束日期]。

1.3甲方保证对该房产拥有完全的所有权，且无任何抵押、查封等权利瑕疵。

第二条房屋价格及付款方式

2.1双方同意该房产的转让价格为人民币[总价]元整（￥[总价]）。

2.2乙方选择以下第[选择项]种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内支付首付款人民币[首付款金额]元整（￥[首付款金额]），余款人民币[余款金额]元整（￥[余款金额]）应在[具体日期]前付清。

（3）贷款付款：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内支付首付款人民币[首付款金额]元整（￥[首付款金额]），余款通过银行贷款支付，乙方应于[具体日期]前办理完毕贷款手续，并将贷款款项支付给甲方。

第三条贷款事宜

3.1乙方需自行向银行申请购房贷款，甲方应提供必要的协助。

3.2乙方应确保贷款申请在[具体日期]前获得批准，若因乙方原因导致贷款未能按时批准，乙方应承担违约责任。

3.3贷款批准后，乙方应将贷款款项支付给甲方，甲方收到款项后应出具相应的收款凭证。

第四条房产交付

4.1甲方应在乙方支付全部房款后[具体天数]日内将房产交付给乙方。

4.2交付时，甲方应保证房产结构安全，附属设施设备完好，且无任何租赁、抵押等权利负担。

4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产权证、身份证明等必要文件。

第五条税费承担

5.1双方应按照国家规定各自承担因房产交易产生的税费。

5.2甲方应承担房产过户前产生的税费，乙方应承担房产过户后产生的税费。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按期交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房款总额千分之[比例]的违约金。

6.2若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之[比例]的违约金。

6.3若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条合同变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方签字]

日期：[签订日期]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产权证复印件

4.贷款批准文件复印件（若适用）

5.其他相关文件

以上合同内容为双