正式租赁合同书模板

正式租赁合同书模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表（或负责人）：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表（或负责人）：_______一、租赁物的基本情况1.1租赁物地址：____________________1.2租赁物面积：____________________平方米（平方米）1.3租赁物用途：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用与维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，按照甲方提供的物业使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏租赁物及附属设施。5.2租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。（1）甲方未按约定提供合格的租赁物；（2）甲方未按约定维修租赁物，影响乙方正常使用；（3）甲方违反法律法规，导致乙方无法正常使用租赁物。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反本合同约定，损坏租赁物及附属设施；（3）乙方未经甲方同意，将租赁物转租、转借或用于非法用途。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方的身份信息无误，包括但不限于名称、地址、联系电话及法定代表人（或负责人）。明确租赁物的具体地址、面积及用途，确保描述准确无误。租赁期限应具体明确，包括起始日期和终止日期。租金金额及支付方式应具体说明，包括支付时间、支付账户等信息。押金金额及退还条件需详细约定，避免日后纠纷。明确租赁物的使用和维修责任，以及违约责任和解决方式。保留合同副本，以备不时之需。2.解决办法：如有信息错误，及时更正并在合同中予以注明。如租赁物情况发生变化，双方应协商一致并进行书面变更。对于租金支付问题，逾期支付时应按照合同约定的滞纳金比例支付。对于合同变更或解除，必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有租赁物产权并出租该物业的一方。承租方（乙方）：指向出租方租赁物业并使用的一方。租赁物：指合同中约定的由出租方提供给承租方使用的物业。租赁期限：指双方约定租赁物使用的起始日期和终止日期。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。押金：指为保证租赁物正常使用和返还，承租方预先支付给出租方的费用。滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应向甲方额外支付的违约金。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。补充协议：指双方在原合同基础上，对未涉及或需要变更的事项达成的书面协议。争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划将租赁物用作创业办公空间。补充条款：考虑到乙方创业的特殊性，甲方同意在租赁期间内，如乙方经营状况良好并提前一个月通知甲方，乙方可以申请增加租赁面积或延长租赁期限。2.场合：租赁物位于商业繁华区，乙方计划用作商铺。补充条款：鉴于商业活动可能对周围环境产生影响，双方约定乙方在经营过程中应遵守相关商业法规，并确保商铺经营活动不会对租赁物及相邻商户造成不良影响。3.场合：乙方为在校大学生，租赁物用作宿舍。补充条款：考虑到乙方的学生身份，甲方同意在租赁期间内给予乙方一定的租金优惠，并提供必要的家具和生活设施。4.场合：租赁物为仓库，乙方用于存放贵重物品。补充条款：为确保贵重物品的安全，双方约定乙方应自行负责租赁物内部