二零二五年度房产赠与子女协议书及子女房产管理及维护责任协议

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二零二五年度房产赠与子女协议书及子女房产管理及维护责任协议甲方（赠与方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（子女）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产赠与描述1.房产信息房产1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。房产2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。甲方同意将上述房产赠与乙方，乙方应依法接受赠与。2.赠与条件乙方应向甲方出具书面承诺，承诺遵守国家相关法律法规，妥善管理所赠房产。乙方保证所赠房产在赠与后，不进行任何违法交易或用途。二、房产管理及维护责任1.房产管理乙方负责对所赠房产进行日常管理，包括但不限于物业管理、房屋维护等。乙方应确保所赠房产的安全，防止发生火灾、盗窃等安全事故。2.房产维护乙方应定期对所赠房产进行维修保养，确保房产处于良好状态。乙方在房产维护过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产结构或用途。三、协议履行及违约责任1.协议履行本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照协议约定履行各自义务。如一方违反协议约定，另一方有权要求其承担违约责任。2.违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______元。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。四、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方所居住的房产进行监督，确保乙方遵守房产管理及维护责任。有权要求乙方定期提供房产维护报告，了解房产状况。义务：为乙方提供房产相关的生活便利，如水电费缴纳、维修服务等。在乙方需要时，协助乙方解决房产相关问题。2.乙方权利与义务权利：享有房产的使用权、收益权，并有权决定房产的用途。有权要求甲方履行房产管理及维护责任。义务：依法使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。定期对房产进行维护，确保房产处于良好状态。六、房产使用与维护1.使用规定乙方应合理使用房产，不得进行任何违法活动。乙方应遵守房产所在地的物业管理规定，不得干扰他人正常生活。2.维护责任乙方负责房产的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。乙方应确保房产安全，发现安全隐患及时报告甲方。七、协议履行及违约责任1.协议履行本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照协议约定履行各自义务。如一方违反协议约定，另一方有权要求其承担违约责任。2.违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______元。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、房产管理信息以及其他机密信息（包括但不限于房产状况、维护记录等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：