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文档简介

2025年住宅买卖贷款合同甲方（卖方）：____市____房地产开发有限公司乙方（买方）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的住宅房屋出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.甲方出卖的房屋位于____市____区____路____号，房屋结构为____，房屋所有权证号____，房屋规划用途为住宅。2.该房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，共有产权人为____。3.该房屋为新建房屋，交付时间为____年____月____日。二、房屋价格及支付方式1.双方确认，该房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方采取商业贷款方式支付购房款，贷款银行为____银行，贷款金额为____元，贷款年限为____年，贷款利率为____%。3.乙方自签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整，作为购买该房屋的定金。4.贷款批准后，乙方应按照贷款银行的要求，将贷款资金划转至甲方账户，作为购房款的一部分。5.剩余购房款及各项费用（包括但不限于契税、印花税、物业费、装修费用等）由乙方按照甲方和贷款银行的要求，按时足额支付。三、房屋交付及验收1.甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并符合合同约定的交付条件。2.乙方应在交付之日起____个工作日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定进行修复或赔偿。3.如因特殊情况导致房屋交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。四、产权过户及登记1.甲方应在本合同签订后____个工作日内，协同乙方办理房屋所有权转移登记手续。2.办理过户登记手续所产生的费用，由乙方承担。3.办理过户登记手续过程中，如发生任何纠纷，甲乙双方应协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交总价的____%。2.如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：____‰）。3.如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：____‰）。六、争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同纠纷的诉讼费用，由败诉方承担。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____市__

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