2025年预售房款策划监管与执行协议

2025年预售房款策划监管与执行协议甲方（预售方）：____乙方（监管方）：____鉴于甲方作为预售房款的筹集方，乙方作为预售房款的监管方，为保障预售房款的安全、合规运作，维护购房者的合法权益，双方经友好协商，特订立本协议，共同遵守以下条款：一、协议背景1.1甲方根据我国相关法律法规，取得预售许可证，进行房屋预售活动。1.2乙方作为预售房款的监管方，负责对甲方预售房款进行监管，确保资金安全、合规使用。1.3双方为保障购房者权益，维护预售房款的安全运作，特签订本协议。二、预售房款监管范围2.1甲方预售房款的筹集、存储、划拨、使用等环节。2.2甲方预售房款的使用范围包括：土地购置、建筑安装、基础设施建设、配套设施建设等。三、预售房款监管措施3.1甲方应按照预售许可证规定的内容，合理确定预售房款的使用计划，确保资金使用的合规性。3.2甲方应在预售房款监管账户开立后____个工作日内，将预售房款全部存入该账户。3.3乙方应定期对甲方预售房款的使用情况进行检查，发现问题及时告知甲方进行整改。3.4甲方在使用预售房款时，应提前____个工作日向乙方提交使用申请，乙方在收到申请后____个工作日内进行审核。3.5甲方在使用预售房款过程中，应遵守以下规定：（1）不得将预售房款用于与本项目无关的支出；（2）不得将预售房款用于支付本项目以外的债务；（3）不得将预售房款用于投资或从事其他经营活动。四、预售房款监管期限4.1本协议自甲方取得预售许可证之日起生效，至甲方预售房款全部使用完毕之日终止。4.2甲方在预售房款使用完毕后，应向乙方提交预售房款使用情况报告，乙方在收到报告后____个工作日内进行审核。五、违约责任5.1甲方违反本协议规定，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定使用预售房款，乙方有权暂停甲方预售房款的划拨，直至甲方改正。5.3甲方未按约定将预售房款存入监管账户，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（预售方）：____乙方（监管方）：____第一条预售房款监管账户1.1甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供预售房款监管账户的相关信息。1.2乙方应在收到甲方提供的预售房款监管账户信息后____个工作日内，与开户银行核实该账户的真实性。第二条预售房款使用计划2.1甲方应在预售房款监管账户开立后____个工作日内，向乙方提交预售房款使用计划。2.2乙方应在收到甲方提交的预售房款使用计划后____个工作日内，进行审核。第三条预售房款划拨3.1甲方应在预售房款监管账户收到购房者付款后____个工作日内，将预售房款划拨至监管账户。3.2乙方应在收到甲方划拨的预售房款后，立即进行核对，确保资金安全。第四条预售房款使用情况报告4.1甲方应在预售房款使用完毕后____个工作日内，向乙方提交预售房款使用情况报告。4.2乙方应在收到甲方提交的预售房款使用情况报告后____个工作日内，进行审核。第五条预售房款监管费用5.1甲方应按照监管协议约定的标准，向乙方支付预售房款监管费用。5.2乙方应在收到甲方支付的预售房款监管费用后，向甲方开具正规发票。第六条协议生效与终止6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议的有效期为____年，自生效之日起计算。6.3如双方在协议期限内达成续签协议，本协议自动终止。第七条其他7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充