农业用地租赁合同终止合同样本

农业用地租赁合同终止合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条终止合同原因1.1甲方因__________原因，要求提前终止原租赁合同。1.2乙方因__________原因，同意提前终止原租赁合同。第二条终止合同日期本终止合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原租赁合同自本终止合同生效之日起终止。第三条租金结算3.1甲方在本终止合同生效之日起______日内，退还乙方已支付但未使用完毕的租金人民币____元（大写：____________________元整），不计利息。3.2若乙方已支付押金，甲方应在扣除乙方应承担的违约金、损坏赔偿金等费用后，于本终止合同生效之日起______日内退还乙方剩余押金。第四条资产处理4.1乙方应在原租赁合同终止之日起______日内，将租赁土地上的农作物、附着物等资产清理干净，并将土地恢复原状，否则甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。4.2乙方应在原租赁合同终止之日起______日内，将租赁土地上的一切设施、设备等物品搬离，并确保土地及附属设施不受损坏。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。第五条违约责任5.1若甲方未按约定退还乙方租金或押金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未退还金额的_____%。5.2若乙方未按约定清理租赁土地上的资产或设施，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应清理资产或设施价值的_____%。第六条争议解决双方在履行本终止合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本终止合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本终止合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同编号的唯一性和可追溯性。2.甲乙双方的身份信息需准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话。3.明确终止合同的原因，确保该原因符合原租赁合同的约定或相关法律法规的规定。4.明确终止合同的日期，以及租金和押金的结算方式和时间。5.对租赁土地上的资产和设施的处理需有详细约定，包括清理期限和责任分配。6.明确双方的违约责任，包括违约金的具体计算方式。7.确定争议解决的方式，如协商或诉讼。8.对合同未尽事宜应有补充协议的约定。解决办法：1.若双方在终止合同过程中出现争议，应通过协商解决。2.若协商不成，可依照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.终止合同：指在合同有效期内，因特定事由出现，双方协商一致或根据法律规定解除合同关系的行为。2.租金：指出租方因出租土地使用权而向承租方收取的对价。3.押金：为保证合同履行，承租方按照约定预先支付给出租方的一定数额的钱款。4.违约金：指合同一方违反合同约定，根据合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.补充协议：指对原合同内容进行补充的协议，用以明确原合同中未涉及或未明确规定的事项。特殊场合一：土地用途变更假设原来的土地上要建个新的农业项目，或者国家政策要求改变土地用途。补充条款：如果因为政府政策调整或双方协商一致，需要改变土地用途，双方应签订补充协议，明确新的用途、租赁期限、租金调整等内容。特殊场合二：自然灾害导致土地无法耕种比如遇到洪水、干旱等自然灾害，土地受损，影响了种植。补充条款：如因不可抗力因素导致土地无法正常耕种，双方可协商暂停租赁合同，待条件恢复后再继续履行，或者根据实际情况调整租金。特殊场合三：土地改良投资承租方在租赁期间对土地进行了改良，比如修建灌溉系统。补充条款：乙方在租赁期间对土地进行的改良投资，如甲方愿意，应在合同终止时给予乙方相应的补偿或乙方有权要求甲方继续使用改良设施。特殊场合四：租赁土地上有重要农作物比如种植的是特色农产品，需要特别注意保护和管理。补充条款：鉴于乙方在租赁土地上种植的特殊农产品，甲方应提供必要的支持和保护措施，确保农产品的质量和产量。合同所需附件列表：1.原租赁合同副本2.双方身份证明文件3.土地使用权