房地产承建合同范本

房地产承建合同范本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资总额：____________________第二条承建范围（1）项目红线范围内的土地平整；（2）项目红线范围内的基础设施construction；（3）项目红线范围内的房屋建筑、公共配套设施的建设；（4）项目红线范围内的绿化、景观及环境整治；（5）其他双方约定由乙方承建的内容。第三条工程质量和标准3.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、规范和标准进行施工，确保工程质量达到_______标准；3.2乙方应按照甲方提供的设计文件进行施工，未经甲方书面同意，不得擅自改变设计；3.3乙方应按约定的时间、质量、数量完成工程建设，确保项目按期交付。第四条工程进度和交付4.1乙方应按照甲方提供的工程进度计划进行施工，并确保按照计划完成各个阶段的施工任务；4.2乙方应在合同约定的工期_______内完成工程建设，并按照约定的时间交付项目；4.3如乙方未能按照约定的时间完成工程建设或交付项目，应承担相应的违约责任。第五条工程款项支付（1）预付款：甲方在合同签订后_______日内向乙方支付工程预付款_______元；（2）进度款：乙方按照工程进度计划完成相应阶段的施工任务后，甲方应在_______日内支付该阶段的工程进度款；（3）结算款：工程验收合格后，甲乙双方进行工程结算，甲方应在结算完成后_______日内支付乙方剩余的结算款项。第六条工程变更和索赔6.1如甲方需要变更工程设计，应提前书面通知乙方，乙方应根据甲方的变更要求进行施工；6.2如乙方因不可抗力等原因导致工程无法按计划进行，应及时通知甲方，并采取一切合理措施减少损失；6.3如因甲方原因导致工程延期或增加费用，甲方应承担相应的责任。第七条工程验收和保修7.1工程完成后，乙方应按照相关法律法规和规范进行工程验收，并确保工程符合验收标准；7.2工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程档案和技术资料；7.3乙方应对承建的工程提供_______年的保修期，保修期内如出现质量问题，乙方应负责修复。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；8.2如乙方未能按照约定完成工程建设或交付项目，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2本合同的有效期为_______年，自生效之日起计算；10.3在合同有效期内，如双方达成一致，可以提前终止本合同；10.4本合同终止后，双方仍应履行本合同约定的未完成义务。第十一条其他条款11.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效；11.2本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充；11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方和乙方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误，以免合同无效或执行时发生纠纷。法律名词：合同主体，指参与合同关系的当事人。2.项目概况：详细描述项目名称、地点、规模和投资总额，确保双方对项目的理解一致。法律名词：项目概况，指对项目的基本情况进行的描述。3.承建范围：明确乙方承建的具体范围，包括土地平整、基础设施建设、房屋建筑等。法律名词：承建范围，指合同中规定的乙方应当承担的建设工作范围。4.工程质量和标准：约定工程质量应达到的标准，并要求乙方按照设计文件施工。法律名词：工程质量，指工程建设的品质要求；设计文件，指项目的建筑设计、施工图纸等文件。5.工程进度和交付：明确工程进度计划、工期和交付时间，以及延期交付的违约责任。法律名词：工程进度，指工程建设各阶段的施工进度；违约责任，指合同一方未履行约定义务时应承担的法律责任。6.工程款项支付：约定预付款、进度款和结算款的支付时间和金额。法律名词：预付款，指合同履行前甲方预先支付的款项；进度款，指根据工程进度支付给乙方的款项；结算款，指工程完成后双方进行结算的款项。7.工程变更和索赔：约定工程变更的程序和因变更导致的费用承担。法律名词：工程变更，指对原合同约定的工程内容进行调整；索赔，指合同一方因对方违约而要求赔偿损失。8.工程验收和保修：约定工程验收程序、保修期限和保修责任。法律名词：工程验收，指对完成的工程进行质量检查和评定；保修，指乙方在保修期内对工程质量问题进行修复。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中出现的争议，通过友好协商解决。法律名词：协商解决，指合同双方在争议发生时，通过协商达成一致意见。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词：诉讼解决，指通过法律程序，由法院对合同争议作出判决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：若项目涉及历史文化遗产保护或特殊环境保护要求。补充条款：考虑到项目的特殊性质，双方同意在施工过程中严格遵守相关文物保护和环境保护的法律法规。乙方需制定专门的文物保护和环境保护方案，并经甲方审批通过后实施。2.场合：若项目位于地震多发区域，对建筑抗震有特殊要求。补充条款：鉴于项目所在地的地震风险，乙方应确保建筑设计和施工满足国家规定的抗震设防标准。必要时，甲方有权要求乙方聘请第三方专业机构对建筑的抗震性能进行评估。3.场合：若项目包含智能家居系统或高科技设施。补充条款：乙方应负责安装和维护与项目相匹配的智能家居系统或高科技设施，并保证其正常运行。甲方有权对乙方提供的设备和系统进行抽检，确保其符合合同规定的标准和性能。4.场合：若项目为商业综合体，涉及多业态经营。补充条款：乙方在施工过程中应考虑到商业综合体内不同业态的特殊需求，如餐饮、娱乐、零售等，并确保相关设施的建设符合各业态的经营要求。合同所需附件列表：1.项目土地使用权证复印件2.项目规划许可证复印件3.设计图纸及施工方案4.工程预算书5