购房合同范本简易版

购房合同范本简易版合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（买受人）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法拥有的房屋所有权人，乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋所有权证编号：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________平方米（含公摊面积）1.5房屋用途：__________第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方房屋的总价（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款方式如下：2.2.1乙方于合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2.2剩余购房款（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。2.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋无质量问题。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。第四条房屋产权转移4.1甲方应于合同签订之日起_______日内，将房屋所有权转移至乙方名下，并协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方在办理房屋过户手续过程中，应按照国家有关法律法规的规定支付相关税费。第五条附属设施及维修5.1甲方保证房屋的附属设施（包括但不限于水、电、暖、气等）齐全、完好，乙方在接收房屋后，有权使用这些附属设施。5.2乙方在居住过程中，如发现房屋附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。第六条权利义务6.1甲方承诺，房屋在交付给乙方之前，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。6.2乙方应按照合同约定的付款方式及时支付购房款，并按照国家有关法律法规的规定支付相关税费。6.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得从事任何违法经营活动。第七条违约责任7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。7.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付房屋金额的_______%作为违约金。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号确认：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息准确：双方提供的信息，包括房屋地址、所有权证编号、房屋面积等必须真实准确。3.价格及支付方式明确：购房总价、支付方式、首付款金额及支付期限等条款应具体明确。4.交付及验收：约定明确的交付日期和验收程序，确保房屋质量符合约定。5.产权转移：明确产权转移的期限和责任，确保过户手续顺利进行。6.附属设施及维修：确认附属设施的状态和维修责任，避免后期纠纷。7.权利义务清晰：双方的权利和义务应在合同中明确表述，防止出现权属纠纷。8.违约责任明确：对逾期交付、逾期付款等违约行为设定明确的违约金计算方式。9.争议解决方式：明确约定争议解决途径，如协商、诉讼等。解决办法及法律名词解释：1.违约责任：若一方未履行合同义务，另一方可以要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金（LiquidatedDamages）：双方预先约定的，在违约情况下应支付的赔偿金额。2.争议解决：若双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。协商（Negotiation）：双方通过对话和讨论，寻求共同满意的解决方案。诉讼（Lawsuit）：向法院提起的正式法律程序，通过司法途径解决争议。3.合同生效：合同在双方签字（或盖章）之日起生效。生效（Effective）：合同开始产生法律效力，双方需按照合同约定履行义务。4.附属设施：包括水、电、暖、气等设施。附属设施（AncillaryFacilities）：与房屋相关的辅助性设施，通常为房屋使用所必需。5.权属纠纷：指房屋的所有权、使用权等权利归属发生的争议。权属纠纷（DisputeoverOwnership）：关于财产所有权或使用权归属的争议。6.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。过户手续（TransferProcedure）：包括但不限于产权变更登记、缴纳相关税费等步骤。1.新婚小夫妻购房特殊场合补充条款：考虑到新婚小夫妻可能刚起步，经济压力较大，可以增加一项关于分期付款的特别约定。补充条款：“甲方同意乙方因特殊情况，可以按照双方协商的分期付款计划支付购房款，每期付款的具体金额和期限由双方另行商定。”2.投资购房者特殊场合补充条款：投资购房者可能对房屋的出租权比较关心，可以增加关于房屋出租的条款。补充条款：“乙方在购买房屋后，有权将其出租，但需保证不影响房屋的结构安全和邻里关系，并按时支付相关物业费用。”3.老年人购房特殊场合补充条款：老年人购房可能更关心售后服务和紧急情况下的应对措施，可以增加相关的服务条款。补充条款：“甲方承诺，在乙方居住期间，提供必要的售后服务支持，包括但不限于紧急维修服务，确保乙方居住安全。”4.海外华侨购房特殊场合补充条款：海外华侨可能无法亲自处理购房事宜，可以增加授权代理的条款。补充条款：“乙方因特殊情况无法亲自处理购房事宜，可以书面授权代理人全权代表其签署合同及办理相关手续。”咱们来看看合同可能需要的附件列表