私人房屋交易合同样本

私人房屋交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋交易事宜达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋结构：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋面积：________________1.6房屋配套设施：________________第二条房屋交易价格2.1甲方同意将上述房屋以人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元的价格出售给乙方。2.2乙方同意以人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元的价格购买上述房屋。2.3乙方应于合同签订后____个工作日内，将购房款支付给甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于合同签订后____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。3.3乙方应承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等。第四条房屋质量问题4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律瑕疵。4.2甲方保证房屋的结构安全，不存在严重质量问题。如乙方在购房后发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方书面通知后____个工作日内进行修复。4.3乙方在购房后发现房屋存在质量问题，有权要求甲方修复，并有权要求赔偿因此造成的损失。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同约定，未能按期交付房屋或协助乙方办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。5.2乙方如违反本合同约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________特此说明：本合同内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。注意事项：1.权属清晰：确保所交易的房屋不存在任何权属纠纷，包括但不限于租赁关系、抵押权等法律瑕疵。2.质量保证：卖方应保证房屋的结构安全及不存在严重质量问题，并在一定期限内对发现的质量问题负责修复。3.交易价格及支付方式：明确房屋的交易价格，以及买方支付购房款的时间节点和方式。4.过户手续：卖方有责任协助买方办理房屋过户手续，并明确相关费用承担方。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的比例及计算方式。6.争议解决：约定争议解决的途径，如先协商解决，无果则可诉诸法院。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，尝试通过友好协商来解决问题。2.补充协议：对于本合同未涉及的事宜，双方可签订补充协议，以补充和完善合同内容。3.法律咨询：在签订合同前，应咨询专业律师，确保合同内容合法、有效。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房屋的所有权、使用权等权利归属上发生的争议。2.抵押权：指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。3.契税：指房屋买卖、赠与等产权转移行为所应缴纳的税费。4.印花税：指在合同、凭证等文件上粘贴印花税票的行为，作为对该文件的一种税收。5.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。6.诉讼：指通过法院来解决民事纠纷的一种法律程序。特殊情况及补充条款：1.特殊场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能身处外地，不便亲自办理相关事宜，双方可以约定："若乙方因特殊情况无法亲自办理房屋交付及过户手续，乙方可以委托第三方代理人办理，代理人需提供有效授权委托书。甲方应予以配合，并提供必要的协助。"2.特殊场合：房屋装修需求补充条款：若乙方购买房屋后计划进行装修，双方可以约定："乙方在购房后进行装修时，应遵守相关法律法规，不得破坏房屋主体结构，并确保装修过程中不影响邻居的正常生活。甲方应提供房屋原始结构图及相关资料，以便乙方合理规划装修方案。"3.特殊场合：子女教育需求补充条款：若乙方购买房屋是为了子女教育，双方可以约定："乙方购买房屋的目的为子女教育，甲方应提供该房屋所在区域的教育资源信息，包括但不限于学校名单、教学质量、入学政策等，以便乙方参考。"4.特殊场合：房屋租赁情况补充条款：若房屋目前处于租赁状态，双方可以约定："甲方应在合同签订后____日内，解除与现有租客的租赁合同，并确保在房屋交付时，无租客占用。乙方在接收房屋后，有权自行决定是否继续租赁或解除租赁关系。"合同所需附件列表：