商铺门面租赁标准合同模板

商铺门面租赁标准合同模板合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3联系人：_______1.4联系电话：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3联系人：_______2.4联系电话：_______第一条商铺门面概述1.2租赁物的用途为_______，乙方租赁期间应按照甲方指定的用途进行经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。否则，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修与保养5.1租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行维修、保养，确保租赁物的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第六条安全生产与环保6.1乙方在租赁期间，应严格遵守国家安全生产和环保法律法规，确保租赁物内的安全生产和环保措施符合相关规定。6.2乙方不得在租赁物内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第七条合同变更与解除7.1双方同意，在租赁期间，如因政策调整、市场变化等原因，需要对合同内容进行变更的，双方应协商一致并签订书面变更协议。7.2在租赁期间，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为商铺门面的合法拥有者，乙方为具备租赁能力的承租方。2.详细描述租赁物：包括商铺门面的位置、面积、用途等，确保双方对租赁物的理解一致。3.租赁期限和续租条款：明确租赁期限，并设定续租条件和程序。4.租金和支付方式：约定租金金额、支付方式和逾期支付的处理。5.押金处理：明确押金的金额、退还条件和扣除方式。6.维修与保养责任：划分甲方和乙方在租赁期间的维修和保养责任。7.安全生产与环保要求：确保乙方遵守相关法律法规，保障安全生产和环保。8.合同变更与解除条件：设定合同变更和解除的条件和程序。9.争议解决方式：约定争议解决途径，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，通过友好协商寻求解决方案。2.法律诉讼：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依据合同约定和相关法律规定解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方（出租人）：拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的合同一方。2.承租方（承租人）：支付租金并使用租赁物的合同一方。3.租赁期限：合同约定的租赁物的使用期限。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：为保证租赁物的正常使用和返还，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。6.维修：对租赁物的日常保养和故障修复。7.解除合同：在合同期限内，因特定事由出现，合同一方或双方提前终止合同关系的法律行为。8.变更合同：对合同内容进行修改或调整的法律行为。9.争议解决：在合同履行过程中，对出现的争议进行解决的方式或程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果商铺门面位于旅游景点附近，乙方计划开展旅游纪念品销售业务。补充条款：考虑到旅游旺季和淡季的营业差异，双方同意租金可按照季节性进行调整。例如，在旅游旺季，租金上浮_______%，在淡季则下调_______%。2.应用场合：商铺门面处于繁华商业区，乙方计划开设餐饮店。补充条款：乙方应确保餐饮店的食品卫生符合国家相关标准，不得影响周边环境和居民生活。如需进行户外经营或促销活动，应提前向甲方提出申请，并取得相关批准。3.应用场合：商铺门面位于学校附近，乙方计划开设书店或文具店。补充条款：甲方应协助乙方办理相关教育部门审批手续，并提供必要的支持。同时，乙方应承诺不销售违法和不适宜学生阅读的书籍。4.应用场合：商铺门面位于创意产业园区，乙方计划开展艺术展览或工作室。补充条款：乙方在进行艺术创作和展览活动时，应确保活动内容和形式符合园区定位，并提前向甲方报备活动安排，以维护园区整体形象。合同所需附件列表：1.商铺门面产权证明：甲方需提供租赁物的产权证明文件，以证明其对商铺门面的所有权或使用权。2.乙方营业执照副本：乙方需提供其营业执照副本，以证明其具备合法经营资格。3.租金支付凭证：乙方需定期提供租金支付凭证，以证明租金已按时支付。4.维修保养记录：乙方需定期提供商铺门面的维修保养记录，以证明其合理使用并维护租赁物。5