回迁房使用权转让合同书

回迁房使用权转让合同书合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：____________地址：__________________乙方（受让方）：__________身份证号：____________地址：__________________第一条转让房产基本情况1.1房产地址：__________________1.2房产面积：__________________1.3房产性质：__________________1.4房产用途：__________________第二条转让价格及支付方式2.2乙方支付方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，支付总价的____%作为定金，共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）剩余款项在____年____月____日前支付完毕，共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条转让手续及期限（1）甲方身份证复印件；（2）房产证复印件；（3）回迁安置协议书复印件；（4）其他与转让房产相关的必要文件。3.2乙方在收到甲方提供的资料后，应在____个工作日内完成相关审查，确认无误后支付定金。3.3甲方应在收到乙方支付定金后____个工作日内，将房产过户至乙方名下，并办理相关手续。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证所转让的回迁房使用权真实、合法、有效，并保证乙方在支付转让款后能够正常使用该房产。（2）甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的资料。4.2乙方权利义务：（1）乙方在支付定金后，有权要求甲方按照约定办理过户手续。（2）乙方应按照约定支付转让款，并承担过户过程中产生的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的____%。5.2如因甲方原因导致乙方无法按约定时间办理过户手续，甲方应承担乙方因此产生的损失，并支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____________特此合同。注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应确保甲方为回迁房使用权的合法拥有者，并验证房产证等相关权属证明。2.明确转让价格及支付方式：双方需在合同中详细约定转让价格及支付方式，包括定金及尾款的支付时间和金额。3.审查资料：乙方应在支付定金前，仔细审查甲方提供的房产证、身份证、回迁安置协议书等资料的真实性和有效性。4.过户手续：双方应在合同中明确过户手续的办理期限和责任，以及因过户产生的费用承担。5.违约责任：合同中应详细约定双方的违约责任，包括违约金的计算方式和支付期限。6.争议解决：双方应明确约定争议解决的方式，如协商或诉讼，并确定诉讼的管辖法院。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商，达成一致意见。2.法律途径：如协商不成，双方可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为方便合同管理和查询，双方给予合同的唯一编号。2.转让方：指拥有回迁房使用权并愿意将其转让给他人的当事人，本合同中为甲方。3.受让方：指接受转让方转让的回迁房使用权并支付相应转让费用的当事人，本合同中为乙方。4.定金：指合同当事人一方为保证合同的履行，向对方支付的一定数额的款项。5.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定，向对方支付的赔偿金。6.过户：指将房产证上的所有权人名称由原所有权人变更为新所有权人的法律行为。7.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。要说起特殊的应用场合，其实生活中有很多情况可能会用到这样的回迁房使用权转让合同。我给你举几个例子：1.远郊工作调动：小李原本在城市中心有一套回迁房，但因为工作调动，需要去远郊工作，于是他想把使用权转让给同事小王。补充条款：若因工作调动导致乙方需将使用权再次转让，甲方应提供必要的协助和文件支持，以确保使用权转让的顺利进行。补充条款：甲方理解并支持乙方因子女教育需求而进行的使用权转让，并承诺在同等条件下优先考虑乙方的合理要求。3.投资理财：王先生手头有笔闲钱，想投资房产，看中了回迁房的使用权转让市场，作为投资理财的一种方式。补充条款：甲方应向乙方提供房产的完整历史信息和未来的发展规划，以便乙方进行投资决策。4.遗产继承：刘老先生去世后，其子女因为各种原因不想直接继承房产，而是选择将使用权转让给有意向的亲戚或朋友。补充条款：甲方在转让使用权前，应确保所有继承人同意此次转让，并提供相关的法律文件证明。合同所需要的附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产证复印件3.回迁安置协议书复印件4.定金收据或转账凭证5.双方签字的合同原件