商业合同范本：公租房特别版

商业合同范本：公租房特别版合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋信息1.1该房屋地址为：__________。1.2该房屋面积为：__________平方米。1.3该房屋结构及装修情况：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租，续租期限及租金等事项另行约定。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或提前解除本合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方须按照甲方提供的房屋用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。5.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，须提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担，装修后的房屋及附属设施归甲方所有。第六条维修责任6.1该房屋及附属设施的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏除外。6.2乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。甲方未按约定维修的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。第七条合同解除7.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。7.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误，以确定合同当事人的法律责任能力。关键词语：合同主体、法定代表人、法律责任能力。2.详细房屋信息：合同中应详细记录房屋的地址、面积和装修情况，以避免日后因信息不准确而产生的纠纷。关键词语：房屋信息、地址、面积、装修情况。3.租赁期限明确：合同中应明确规定租赁期限，包括起始和终止日期，以及续租条件。关键词语：租赁期限、起始日期、终止日期、续租条件。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和时间，以保障双方的权益。关键词语：租金、支付方式、支付时间、权益保障。5.押金处理：合同中应明确押金的金额、支付时间和退还条件，以防止押金纠纷。关键词语：押金、退还条件、纠纷预防。6.房屋使用和维护：明确乙方对房屋的使用要求及维修责任，以保障房屋的正常使用。关键词语：房屋使用、维修责任、正常使用。7.合同解除条件：明确双方在何种情况下可以解除合同，以及解除合同后的责任。关键词语：合同解除、解除条件、法律责任。8.违约责任：明确双方在违约时应承担的责任，以保障合同的履行。关键词语：违约责任、合同履行、责任承担。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，确保其真实性。法律名词解释：核实、真实性。2.专业咨询：如有需要，双方可咨询法律专业人士，以确保合同条款的合法性和有效性。法律名词解释：法律专业人士、合法性、有效性。3.补充协议：对于合同中未涉及的事项，双方可另行协商并签订补充协议，以完善合同内容。法律名词解释：补充协议、协商、合同完善。4.争议解决：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同争议、友好协商、依法诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为低收入家庭，需要政府补贴或优惠政策。补充条款：若乙方为低收入家庭，且符合政府公租房补贴条件，甲方应协助乙方办理相关补贴手续，并在租金计算中予以相应减免。2.场合：乙方有特殊居住需求，如老年人、残疾人士等。补充条款：考虑到乙方的特殊需求，甲方应确保房屋的无障碍设施完善，并在必要时提供相应的便利和支持。3.场合：乙方计划将房屋作为创业基地或家庭工作室。补充条款：乙方如需将房屋作为创业基地或家庭工作室，应提前向甲方申报，并确保其经营活动符合相关法律法规，不影响房屋结构和周围环境。4.场合：乙方因工作调动或其他原因需要提前解约。补充条款：若乙方因不可抗力因素或正当理由需要提前解约，应在提前______个月通知甲方，双方协商一致后可解除合同，乙方已