兄弟姐妹分家合同协议书格式

兄弟姐妹分家合同协议书格式合同编号：__________甲方（出让人）：________________身份证号：________________乙方（受让人）：________________身份证号：________________第一条房产基本情况1.1房产位于：________________，建筑面积：______平方米，房产证号：________________。1.2房产性质：________________（住宅/商业/其他），土地使用权类型：________________。第二条房产分割及归属2.1甲方同意将房产中的______平方米（具体面积见附件一）分割给乙方所有。2.2乙方同意接受甲方分割的房产，并保证在合同签订后办理过户手续。第三条房产价格及支付方式3.1甲方同意以人民币______元（大写：________________元整）的价格将分割的房产转让给乙方。（1）乙方在合同签订后______日内，向甲方支付人民币______元（大写：________________元整）作为定金。（2）乙方在办理过户手续之日起______日内，向甲方支付剩余房价款人民币______元（大写：________________元整）。3.3甲方收到乙方支付的房价款后，应向乙方出具收款凭证。第四条权利义务4.1甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情形，否则甲方应承担一切法律责任。4.2乙方应按照约定及时支付房价款，并办理过户手续。4.3乙方在取得房产后，应按照我国法律法规规定使用和管理房产，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同协议书的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已付款项、支付违约金等。5.2乙方如违反本合同协议书的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让人）：________________乙方（受让人）：________________签订日期：________________见证人：________________注意事项：1.确认权属：在签订合同前，应确保房产的权属清晰，不存在争议或纠纷。2.审查资质：双方应提供有效的身份证明文件，确认对方的民事行为能力。3.明确分割：合同中应详细描述房产分割的具体面积和位置，避免含糊不清。4.价格与支付：房价款的金额、支付方式及期限应在合同中明确规定。5.过户手续：约定过户的具体流程和时间，以及相关费用的承担。6.违约责任：明确双方在违约时的责任和承担的后果。7.争议解决：确定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。2.调解：如协商不成，可请求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：如调解无效，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.权属纠纷：指房产的所有权、使用权等权利归属发生的争议。2.民事行为能力：指个人或法人能够以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。3.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的法律责任。5.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供的财产或者权利的保障。6.调解：指在第三方主持下，通过说服教育，促使双方达成协议，解决纠纷的活动。7.诉讼：指当事人向法院提起诉讼，通过法院审判程序解决争议的法律程序。特殊场合及补充条款：1.遗产分割：如果父母去世，兄弟姐妹需要分割遗产中的房产。补充条款：考虑到遗产的特殊性质，双方同意在分割过程中尊重父母的遗愿，并在必要时提供相关遗嘱或遗赠证明。2.家庭企业分家：兄弟姐妹共同拥有一家企业的房产，现在需要分割。补充条款：双方同意在分割房产时，确保不影响企业的正常运营，并承诺协助对方完成必要的商业过户手续。3.子女婚姻问题：为了避免子女婚姻问题影响家庭财产，提前进行分割。补充条款：双方同意在子女婚姻出现问题时，分割的房产不作为子女共同财产处理，以保障双方及其他家庭成员的利益。4.移民或出国：有兄弟姐妹打算移民或出国，需要处理国内共同财产。补充条款：双方同意在办理移民或出国手续前，完成房产分割，并协助办理过户手续，以减少后续处理难度。合同附件列表：1.房产证复印件：确认房产的权属情况。2.身份证复印件：确认双方的身份信息。3.房产测绘图：明确分割房产的具体位置和面积。4.遗嘱或遗赠证明：如有遗产分割，需提供相关法律文件。5.企业营业执照：如有家庭企业分家，需提供企业相关证明文件。6.婚姻