门市房租赁合同标准文本

门市房租赁合同标准文本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：_____________第一条租赁物的基本情况1.1租赁物的位置：__________1.2租赁物的面积：__________平方米1.3租赁物的结构：__________1.4租赁物的使用现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方应与甲方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应在租赁期内保障租赁物的正常使用，不得无故中断供水、供电、供暖等公共服务。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照租赁合同约定的用途使用租赁物，并按照甲方的要求合理使用租赁物，确保租赁物的安全。5.2乙方应在租赁期内负责租赁物的维修、保养，确保租赁物的正常使用。5.3乙方应在租赁期满后按照甲方的要求将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2如乙方逾期支付租金累计超过______个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属证明：甲方需提供租赁物的权属证明，确保其有权出租该门市房。2.租赁用途：乙方应确保租赁用途合法，并不得擅自改变租赁物的用途。3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付需承担滞纳金。4.维修保养：乙方负责租赁物的日常维修和保养，但不得破坏租赁物结构。5.合同续约：乙方需在合同到期前提出续租申请，甲方有权决定是否同意续约。6.违约责任：甲乙双方应明确违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。7.争议解决：合同应规定争议解决方式，通常为协商或诉讼。解决办法：权属纠纷：若发生权属纠纷，甲方应承担相应责任，确保乙方的合法权益不受侵害。租金纠纷：如乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求支付违约金等。维修责任：如乙方在租赁期间造成租赁物损坏，应承担修复费用。合同解除：如乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。法律名词解释：权属清晰：指租赁物的所有权明确无误，无任何争议或纠纷。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。滞纳金：指乙方逾期履行支付义务时，应按照合同约定支付的额外费用。维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保持其正常使用状态。续租：指租赁期满后，乙方希望继续租赁同一租赁物，并与甲方达成新的租赁协议。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他原因，双方或一方依据合同约定或法律规定终止合同的效力。特殊场合与补充条款：1.特殊场合：如果乙方计划在门市房内举办大型活动或者特殊展览，可能会吸引大量人流量。补充条款：乙方举办大型活动前，需提前一个月向甲方提出书面申请，并提交活动方案和安全管理措施。甲方有权根据活动性质和可能对租赁物造成的影响，要求乙方采取必要的保护措施，并有权在必要时参与活动的安全管理。2.特殊场合：如果门市房位于商业繁华地段，可能会涉及到夜间经营。补充条款：乙方夜间经营时，应遵守当地的噪音控制规定，并确保不影响周边居民的正常生活。如有必要，乙方应安装隔音设施，并承担相应费用。3.特殊场合：乙方可能需要在租赁物内部进行装修，以适应经营需要。补充条款：乙方进行装修前，必须提交装修方案给甲方审核，并保证装修工程不会破坏租赁物的主体结构。装修完成后，乙方应负责清理现场，并确保装修材料符合消防安全标准。合同所需附件列表：1.租赁物权属证明：甲方提供的租赁物所有权证书或租赁权证明。2.租赁物现状说明：一份详细描述租赁物当前状况的文件，可能包括照片或视频。3.租金支付方式说明：一份说明租金支付账户信息的文件。4.维修保养记录：乙方在租赁期间进行的维