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文档简介
2025年福州市土地使用权租赁协议书策划一、前言随着我国经济的快速发展，土地资源日益紧张，土地使用权的租赁成为了一种重要的土地资源配置方式。福州市作为福建省的省会城市，近年来在土地资源管理方面取得了显著的成果。为了进一步规范土地市场，保障土地使用权租赁双方的合法权益，特制定本《____年福州市土地使用权租赁协议书策划》。二、协议书基本内容1.封面（2）编号：根据实际需要编写2.协议书正文（1）甲方（出租方）：福州市自然资源和规划局（2）乙方（承租方）：根据实际需要填写（3）租赁土地基本情况①土地位置：具体到街道、门牌号码或地理坐标②土地面积：以平方米为单位③土地用途：商业、住宅、工业等④土地使用年限：根据国家相关政策规定（4）租赁期限①租赁期限：根据实际需求填写，一般为3-____年②租赁起始日期：根据实际需求填写③租赁终止日期：根据实际需求填写（5）租金及支付方式①租金标准：根据土地位置、用途等因素确定②租金支付方式：按月、按季度、按年支付③租金调整机制：根据市场行情进行适当调整（6）双方权利与义务①甲方权利与义务：a.甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权b.甲方有权对乙方在租赁土地上的经营活动进行监督管理c.甲方应按照约定及时支付租金②乙方权利与义务：a.乙方应按照约定用途使用租赁土地b.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动c.乙方应按照约定支付租金（7）违约责任①甲方违约责任：a.甲方未按约定提供租赁土地，乙方有权解除合同b.甲方未按约定支付租金，乙方有权解除合同②乙方违约责任：a.乙方未按约定用途使用租赁土地，甲方有权解除合同b.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同（8）争议解决双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、协议书附件1.土地使用权租赁合同2.土地使用权租赁合同附件3.土地使用权租赁合同附件四、协议书策划要点1.合同条款要完整、明确，避免产生纠纷2.租赁期限、租金及支付方式等关键条款要具体明确3.双方的权利与义务要明确，确保双方合法权益4.违约责任要明确，保障双方合法权益5.争议解决方式要合理，便于双方处理纠纷五、总结本《____年福州市土地使用权租赁协议书策划》旨在规范福州市土地市场，保障土地使用权租赁双方的合法权益。通过明确双方的权利与义务、租赁期限、租金及支付方式等关键条款
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