合租室友信用检查协议

合租室友信用检查协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拟与乙方共同租赁位于__________的房屋，为保障双方权益，确保居住环境和谐稳定，甲方特制定本合租室友信用检查协议。

本协议旨在明确甲方对乙方进行信用检查的权利，以及双方在信用检查过程中的权利义务。甲方通过信用检查，了解乙方的信用状况，以评估其是否适合成为合租室友。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方有责任对乙方进行信用调查，并确保调查过程符合相关法律法规。

2.甲方应在签订本协议后________个工作日内完成对乙方的信用调查。

3.甲方有权根据信用调查结果决定是否同意乙方成为合租室友。

4.甲方应妥善保管乙方的个人信息，不得泄露给任何第三方。

5.甲方应确保乙方在租赁期间享有与其信用状况相符的居住条件。

6.甲方有责任在合同到期或解除合同时，退还乙方已支付的押金及租金。

乙方责任和义务：

1.乙方应如实向甲方提供个人信用相关信息，包括但不限于身份证号码、工作单位、收入状况等。

2.乙方应配合甲方的信用调查，提供必要的证明材料。

3.乙方承诺在租赁期间遵守国家法律法规和甲方制定的居住管理规定。

4.乙方应爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

5.乙方应按时支付租金，如有违约，应承担违约责任。

6.乙方在租赁期间如有信用问题，应及时告知甲方，并积极配合甲方采取相应措施。

7.乙方在合同到期或解除合同时，应将租赁房屋恢复原状，并退还甲方已支付的押金及租金。

双方权利：

1.甲方有权对乙方进行信用调查，并有权根据调查结果决定是否同意乙方成为合租室友。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间遵守相关规定，并有权对乙方进行监督。

3.乙方有权要求甲方提供与其信用状况相符的居住条件。

4.乙方有权要求甲方退还已支付的押金及租金。

双方义务：

1.甲方有义务在合同履行过程中，确保乙方享有合法权益。

2.甲方有义务在合同到期或解除合同时，按照约定退还乙方押金及租金。

3.乙方有义务按照合同约定支付租金，并爱护租赁房屋及附属设施。

4.乙方有义务在租赁期间遵守国家法律法规和甲方制定的居住管理规定。

合同金额与支付方式：

本合租室友信用检查协议涉及的合同金额（以下简称“合同金额”）为人民币__________元整，该金额包括但不限于信用调查费用、押金及租金。

1.信用调查费用：甲方支付给第三方信用调查机构的费用为人民币__________元，该费用在签订本协议之日起________个工作日内一次性支付。

2.押金：乙方需在签订本协议之日起________个工作日内向甲方支付押金人民币__________元，该押金在合同到期或乙方搬离租赁房屋且房屋及附属设施无损坏的情况下，无息退还乙方。

3.租金：租金按月支付，每月租金为人民币__________元，乙方应在每月的________日前支付下一个月的租金。

支付方式：

1.甲方接受以下支付方式：现金支付、银行转账、支付宝、微信支付等。

2.乙方应通过约定的支付方式向甲方支付合同金额。如乙方选择银行转账，需将款项转入甲方指定的银行账户，并注明“合租室友信用检查协议支付”字样。

3.甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收据或发票，作为支付凭证。

4.如乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金或押金的________%计算。

额外费用：

1.若在信用调查过程中产生额外费用，如乙方提供的信息不完整或需要额外调查，双方应协商解决额外费用的承担方式。

2.若因不可抗力因素导致合同无法履行，相关费用按实际情况由双方协商分担。

合同金额的调整：

1.在合同履行期间，如遇政策调整、市场波动等因素导致租金发生变化，双方应协商一致后调整合同金额。

2.任何合同金额的调整均应以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间完成对乙方的信用调查，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

b.若甲方泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因个人信息泄露所遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定时间支付租金或押金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金或押金的________%计算。

b.若乙方损坏租赁房屋或附属设施，应承担修复费用或赔偿损失。

c.若乙方违反居住管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

3.如双方均放弃仲裁，争议可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.仲裁或诉讼过程中产生的费用，由败诉方承担。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议的修改、补充或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

附则：

一、生效条件

1.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.本协议的生效需满足以下条件：

a.双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人；

b.双方同意并签署本协议；

c.本协议内容不违反法律法规的强制性规定。

二、有效期

1.本合租室友信用检查协议自生效之日起________年有效。

2.若双方协商一致，本协议可延长有效期。

三、变更与终止

1.本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.以下情况导致本协议终止：

a.本协议约定的期限届满或续约到期；

b.因一方违约，另一方根据本协议的约定解除合同；

c.因不可抗力因素导致本协议无法履行；

d.双方协商一致解除本协议。

3.本协议终止后，双方应按照本协议约定履行各自的义务，包括但不限于退还押金、归还房屋等。

四、通知

1.本协议涉及的通知均应以书面形式发送，通过以下方式送达：

a.送达至双方指定的通讯地址；

b.送达至双方在合同中指定的电子邮箱；

c.通过邮寄方式，以挂号信形式发送。

2.通知自送达之日起视为送达。

五、不可抗力

1.本协议履行过程中，如遇自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或履行成本显著增加，受影响的当事人应在合理期限内通知对方。

2.不可抗力事件解除或终止本协议的，受影响的当事人不承担违约责任。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方协商解决。

2.本协议的任何条款若因法律规定或政策调整而失效，双方应立即协商替代条款或解除本协议。

3.本协议的任何修改、补充或解释，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

附件：

1.甲方信用调查授权书：乙方同意甲方对其进行信用调查的书面授权文件。

2.乙方个人信息确认书：乙方确认所提供个人信息的真实性、准确性的书面文件。

3.信用调查报告：第三方信用调查机构出具的乙方信用调查报告的复印件。

4.租赁房屋信息清单：包括房屋地址、面积、配套设施等详细信息。

5.居住管理规定：甲方制定的居住管理规定文件。

6.押金收据：甲方收到乙方押金后的收据。

7.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录、支付宝或微信支付凭证等。

8.甲方身份证明复印件：甲方身份证、