玉器店租赁合同

第第页合同编号:________玉器店租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的玉器店租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方拥有合法的玉器店所有权及出租权，乙方有意愿租赁甲方玉器店进行经营活动，双方为明确租赁关系，达成以下合同：1.合同主体：甲方（出租方）系具备中华人民共和国法律规定的出租资格的个体/企业，拥有本合同项下玉器店的合法所有权。乙方（承租方）系具备中华人民共和国法律规定的承租资格的个体/企业，具有租赁玉器店进行经营的能力。2.合同目的：乙方租赁甲方玉器店的目的是开展玉石、珠宝等商品的零售业务，甲方同意将玉器店按本合同约定条件出租给乙方使用。本合同签订后，乙方应依法经营，确保租赁期间玉器店的正常运营，并按照约定向甲方支付租金。双方本着平等、自愿、公平的原则，签订本合同，共同遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。二、价格、支付方式1.租金价格：乙方租赁甲方玉器店的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金不含税费、物业管理费、水电费等费用，上述费用由乙方另行承担。租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。2.租金支付方式：乙方应在每月的【】日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，支付方式为银行转账。若乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金金额×0.05%×逾期天数。3.租金支付凭证：乙方每次支付租金后，应将支付凭证（银行转账凭证或现金支付收据）及时给甲方，甲方收到租金支付凭证后，确认租金已收讫。4.租金预付：乙方应在签订本合同之日起【】日内，向甲方支付相当于【】个月租金的预付款，作为租赁期间的保证金。租赁期满后，如乙方无任何违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余预付款无息退还给乙方。5.其他费用：租赁期间，乙方应承担玉器店经营过程中的水、电、物业管理等费用，上述费用按照实际使用量及相关部门收费标准自行缴纳。6.费用支付义务：乙方在租赁期间应按时支付租金及各项费用，如乙方逾期支付，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、收回租赁物等。乙方应承担由此产生的一切法律责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方应确保租赁给乙方的玉器店符合国家相关安全、消防、卫生等标准，且玉器店内的设施设备在交付乙方时处于正常使用状态。甲方的玉器店若存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复或更换。乙方在租赁期间应合理使用玉器店，如因乙方原因导致玉器店设施设备损坏，乙方应承担修复或更换费用。2.服务：甲方应在租赁期间必要的协助和支持，包括但不限于租赁物的使用权、协助乙方办理相关手续等。乙方在租赁期间享有玉器店的独立经营权，甲方不得干预乙方的正常经营活动。3.履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。乙方在租赁期间应依法经营，确保玉器店的正常运营，并按时支付租金及各项费用。甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方预付款及保证金。4.变更：本合同签订后，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，并作为本合同的组成部分。如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可签订书面协议变更合同内容或解除合同。5.通知与沟通：双方在履行合同过程中，如发生需要通知对方的事项，应以书面形式进行，并确保对方收到。口头通知无效。6.违约责任：双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。本章节关于质量保证、服务、履行与变更的规定，旨在明确双方在租赁期间的权利义务，确保合同的顺利履行。双方应共同遵守本合同规定，共同维护双方的合法权益。四、保密条款、争议解决1.保密条款：双方在签订和履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、经营信息、客户资料等非公开信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用上述信息。双方应在合同终止后继续承担保密义务，直至相关信息已为公众所知悉。2.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.诉讼地点：双方确认，本合同签订地为中华人民共和国【】省【】市【】区，如有争议提交诉讼，应以该地为诉讼管辖地。4.诉讼费用：双方因履行本合同发生争议而提起诉讼的，诉讼费用、律师费等由败诉方承担。如双方部分败诉，上述费用由双方按照责任比例分担。5.连带责任：若一方违反本合同保密条款，导致对方遭受损失，违反方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.合同解除：在合同履行期间，如发生不可抗力等导致合同无法继续履行的情形，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应根据解除前的履行情况，相互返还财产，并结清相关费用。本章节关于保密条款和争议解决的规定，旨在保障双方的合法权益，确保合同在公平、公正的基础上履行。双方应严格遵守本合同约定，共同维护合同双方的商业信誉和利益。五、其他条款、合同签署1.其他条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在签订本合同时的所有文件、资料、证件等，均为真实、有效，否则应承担相应法律责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方在签订本合同时，应仔细阅读合同条款，并对合同内容有充分了解。双方签字盖章后，合同即具有法律约束力，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。甲乙双方应在本合同签署页签字盖章，以示确认。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方