租赁住宅合同书样本

租赁住宅合同书样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条住宅基本情况1.1住宅地址：__________1.2住宅结构及面积：__________1.3住宅设施情况：详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条住宅使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照甲方提供的住宅设施情况合理使用住宅及附属设施。5.2乙方应合理使用住宅及附属设施，爱护住宅，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.3住宅及附属设施在使用过程中发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内予以维修。甲方未及时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第六条住宅的转租及抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将住宅转租、转借或以任何形式抵押给第三方。6.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。7.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日附件一：住宅设施情况1.住宅内家具清单：（1）床：______张（2）沙发：______个（3）餐桌：______张（4）椅子：______把（5）电视：______台（6）冰箱：______台（7）洗衣机：______台（8）空调：______台（9）热水器：______台（10）其他：______2.住宅内电器清单：（1）电视：______台（2）冰箱：______台（3）洗衣机：______台（4）空调：______台（5）热水器：______台（6）其他：______3.住宅内其他设施：（1）宽带接入：______（2）燃气接入：______（3）水表：______（4）电表：______（5）其他：______注意事项及解决办法：1.注意事项：租赁期限：明确租赁起止日期，注意续租条款。租金及支付方式：确认租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金标准。保证金：了解保证金的数额和退还条件。住宅使用及维修：合理使用住宅及附属设施，注意设施维护和故障报修流程。住宅的转租及抵押：未经出租方同意，不得进行转租或抵押。合同解除及违约责任：明确双方违约责任和违约金数额。其他约定：对合同未尽事宜进行补充协议。2.解决办法：争议解决：如发生争议，双方应协商解决；协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后方可生效。关键词语的法律名词解释：出租方：合同中提供租赁物的当事人，即甲方，是租赁物的所有权人或者有权处置租赁物的人。承租方：合同中接受租赁物的当事人，即乙方，是租赁物的使用人。租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，包括起始日期和终止日期。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。保证金：为保证承租方履行合同约定的义务，预先支付给出租方的款项。违约金：指一方违反合同约定时，根据合同约定或者法律规定应向另一方支付的赔偿金。合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，经协商一致或依法解除合同关系的行为。续租：指租赁期满后，承租方继续租用出租方的租赁物，并重新签订租赁合同的行为。转租：指承租方在租赁期内，将租赁物全部或部分出租给第三方的行为。抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。在本合同中，指未经允许将租赁物作为债务担保的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为留学生，需要长期在外留学，但假期会回国居住。补充条款：考虑到乙方留学需求，双方同意在乙方假期回国期间，可优先使用该住宅。若乙方假期不回国，需提前一个月通知甲方，以便甲方作出合理安排。2.场合：乙方为远程工作者，需要经常出差或临时变动工作地点。补充条款：乙方因工作需要临时离开，可提前通知甲方暂停支付租金，但最长不超过______个月。在此期间，甲方有权另租他人，但需保证乙方回来时优先居住权。3.场合：住宅所在地区有特定的季节性活动，如滑雪季、旅游季等。补充条款：考虑到季节性活动对住宅需求的影响，双方同意在特定季节乙方有权优先续租。若乙方放弃优先续租权，甲方有权在合同到期后以市场价出租给第三方。4.场合：住宅位于自然灾害频发区域，如洪水、地震区。补充条款：若因自然灾害导致住宅不可居住，双方同意立即解除合同，甲方退还乙方未使用租金和保证金。合同所需附件列表：1.附件一：住宅设施清单，详细列出住宅内所有家具、电器及其他设施。2.附件二：住宅平面图，标明住宅的结构和布局。3.附件三：住宅维修记录表，记录住宅在使用过程中的维修情况。4.附件四：租金收据，作为乙方支付租金的凭证。5