房屋转让合同标准范本

房屋转让合同标准范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权，自愿将其房屋转让给乙方；乙方愿意接受甲方的房屋转让，双方经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证编号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米，土地使用权面积：__________平方米。1.2房屋所有权归甲方所有，甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和处置权，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购买上述房屋的总价。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋转让款一次性支付给甲方。支付方式为：现金、转账、等合法支付方式。三、房屋交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2乙方应自房屋过户手续办理完毕之日起，承担房屋的一切管理、维修、使用等费用。四、双方权利与义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定的价格收取房屋转让款；（2）按照本合同约定的时间、条件交付房屋及附属设施；（3）本合同约定的其他权利。4.2甲方义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）协助乙方办理房屋过户手续；（3）本合同约定的其他义务。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定的价格购买房屋；（2）按照本合同约定的时间、条件接收房屋及附属设施；（3）本合同约定的其他权利。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定的价格和期限支付房屋转让款；（2）妥善保管房屋及附属设施，合理使用；（3）本合同约定的其他义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让款总额的_______%作为违约金。5.3乙方逾期支付房屋转让款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋转让款总额的_______%作为违约金。六、争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权利瑕疵：在合同中，甲方应保证其对房屋拥有完全的所有权和处置权，不存在任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。权利瑕疵指的是可能影响所有权转移或使用权行使的未披露或未解决的法律问题。2.房屋过户：合同中应明确双方对于房屋过户手续的义务和责任，包括时间限制和必要的协助。3.违约责任：合同应详细规定违约责任的条款，包括违约金的具体计算方式和违约行为的界定。4.争议解决：合同应包含争议解决的条款，指明在发生纠纷时双方应采取的解决途径，如友好协商或诉讼。5.合同生效与终止：合同应明确生效时间和有效期限，以及提前终止合同的条件和后果。解决办法：1.权利瑕疵：若发现房屋存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方消除瑕疵或解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。2.房屋过户：若甲方未按约定协助过户，乙方可以催告履行，仍不履行的情况下，可以寻求法律途径强制执行。3.违约责任：发生违约时，守约方可以要求违约方支付违约金，若违约金不足以弥补损失，还可以要求赔偿损失。4.争议解决：应尝试友好协商，若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.权利瑕疵：指在权利转移过程中，由于权利人未披露或未解决的权属纠纷、抵押、租赁等法律问题，导致权利不能正常转移或行使。2.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的金钱赔偿。3.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序，包括但不限于产权变更登记、纳税等。4.争议解决：指合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.合同生效：指合同在满足一定条件后开始产生法律效力，对合同各方产生约束力。6.合同终止：指合同因履行完毕、解除、期限届满等原因而不再具有法律效力。哎呦，咱们这份房屋转让合同可是个大家伙，用在不同的场合可能需要做一些小小的调整。下面我给你举几个例子，以及相应的补充条款，保证合同更贴合实际情况。特殊应用场合及补充条款：1.遗产继承后的房屋转让场合说明：张大爷过世后，他的儿女决定把继承的房产卖掉。补充条款：鉴于房屋为遗产继承所得，甲乙双方确认，甲方已合法继承该房屋，且其他继承人已放弃继承权或已达成一致意见，同意本次转让。2.房屋用于投资目的的转让场合说明：李先生买了一套房子打算投资，现在想转手赚点差价。补充条款：甲方声明，本次房屋转让是出于投资目的，乙方了解并接受该房屋可能存在投资风险，双方同意在合同执行过程中，甲方不承担任何因市场波动导致的投资损失。3.房屋转让给亲属场合说明：王女士想将房子卖给自己的表妹。补充条款：鉴于甲乙双方存在亲属关系，双方确认本次转让价格系公平合理，不存在利益输送或不当关联交易。4.房屋转让涉及共有产权场合说明：马先生和妻子共有房产，现在想卖掉。补充条款：甲方确认，本次转让的房屋为甲方与共有权人共同所有，甲方已取得共有权人的同意，共有权人将配合办理过户手续。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复