标准商业用房租赁合同

标准商业用房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方为商业用房的所有权人，愿意将自有房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋用于商业用途，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（1）每__个月支付一次；（2）每__个月提前支付下一个月租金；（3）乙方支付租金时，应向甲方开具合法有效的发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按应付未付租金的__%向甲方支付违约金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，确保房屋结构安全。5.2乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。甲方未按时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.3乙方在租赁期间，因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条房屋保险6.1甲方应确保出租房屋在租赁期间已购买房屋保险，保险范围包括火灾、盗窃等风险。6.2乙方在租赁期间，如因乙方原因造成房屋损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条房屋交付及退租7.1甲方应在租赁期开始时将房屋及附属设施交付给乙方使用。7.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在租赁期满或合同解除后__日内将房屋及附属设施交还给甲方。乙方逾期未交还的，每逾期一日，乙方应按应付未付租金的__%向甲方支付违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。8.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够有效沟通和联系。法律名词：合同主体，指参与合同关系的各方当事人，本合同中的甲方为出租方，乙方为承租方。2.详细房屋信息：房屋地址、结构、面积等信息需详细填写，以确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词：租赁物，指合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租条件。法律名词：租赁期限，指合同约定的租赁关系持续的时间。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和方式需明确，逾期支付的违约金比例也应事先约定。法律名词：租金，指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.保证金：约定保证金的金额、退还条件及违约责任。法律名词：保证金，指承租方为保证合同履行而向出租方支付的一定数额的款项。6.房屋使用及维修：明确双方对于房屋使用和维修的责任和义务。法律名词：使用义务，指承租方在租赁期间合理使用租赁物的责任；维修义务，指出租方对租赁物进行必要维修的责任。7.房屋保险：确认出租方是否已购买房屋保险，以及保险范围。法律名词：保险，指为避免或减少因不确定事件导致的损失，而进行的财务安排。8.房屋交付及退租：明确房屋交付和退租的时间及违约责任。法律名词：交付，指出租方将租赁物交给承租方使用的行为；退租，指承租方在租赁期满或合同解除后将租赁物归还给出租方的行为。9.违约责任：明确双方违约时应承担的责任。法律名词：违约责任，指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的民事责任。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点。法律名词：争议解决，指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决争议。法律名词：协商，指双方在自愿、平等的基础上，通过沟通、讨论达成一致意见的方式。2.仲裁：如协商不成，双方可约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。法律名词：仲裁，指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交第三方进行审理和裁决的方式。3.诉讼：如协商和仲裁均不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词：诉讼，指合同双方在争议无法通过协商或仲裁解决时，向法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决的方式。特殊场合一：租赁房屋用于餐饮业补充条款：“考虑到乙方将租赁房屋用于餐饮业，双方约定，乙方需确保餐饮经营过程中遵守食品安全法规，不得对房屋结构造成损害，并负责定期对厨房设备进行清洗和维护。同时，乙方应负责处理经营过程中产生的厨余垃圾，确保不违反当地环保规定。”特殊场合二：租赁房屋用于教育培训机构补充条款：“鉴于乙方将租赁房屋用于教育培训用途，双方约定，乙方需确保教学活动不对房屋结构造成损害，并负责维护教学环境的安静。乙方应在取得相关教育部门许可后，方可开展教育培训活动。”特殊场合三：租赁房屋用于医疗诊所补充条款：“由于乙方将租赁房屋作为医疗诊所使用，双方约定，乙方需遵守相关医疗卫生法规，确保诊所运营不对周边环境和居民造成影响。乙方还应负责定期对医疗设备进行维护和消毒，保障患者和周边居民的健康。”特殊场合四：租赁房屋用于举办文化活动补充条款：“考虑到乙方将租赁房屋用于举办文化活动，双方约定，乙方需提前向甲方提供活动方案，并确保活动内容合法、安全，不扰民。同时，乙方应负责活动后的清洁工作，保持房屋原状。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方