济南存量房屋买卖中介服务合同范本

济南存量房屋买卖中介服务合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系电话：__________丙方（中介方）：__________营业执照号：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于济南市_______区_______街道_______路_______号，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋现状：_______（详细描述房屋现状，包括装修情况、配套设施等）。第二条乙方购买房屋的义务2.1乙方承诺购买甲方出售的房屋，并按照本合同的约定支付房款。2.2乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋价格及支付方式3.1甲方出售房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付房款的方式为：（1）一次性付款；（2）按揭贷款。3.3乙方应在签订本合同之日起_______日内，按照约定的付款方式支付房款。第四条中介服务费用4.1丙方为甲乙双方提供中介服务，甲方应向丙方支付中介服务费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2甲方应在签订本合同之日起_______日内，向丙方支付中介服务费。第五条权利义务5.1甲方应保证所售房屋的权属清晰，无任何纠纷、抵押、查封等情况。5.2乙方应按照约定的时间支付房款，并办理房屋过户手续。5.3丙方应积极协助甲乙双方办理房屋过户手续，提供相关服务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方如未按约定提供房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.3乙方如未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________丙方（中介方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，甲乙双方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷、抵押或查封等情况。2.信息真实：甲乙丙三方提供的个人信息及房屋信息必须真实、准确，不得有虚假陈述。3.合同条款：合同中的各项条款应详细阅读，确保理解无误，特别是关于房屋价格、支付方式、中介费用、违约责任等核心条款。4.法律效力：合同一旦签字盖章，即具有法律效力，各方应严格按照合同约定履行义务。5.争议解决：合同中应明确争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋所有权归属明确，没有法律上的争议或纠纷。2.违约责任：指合同当事人未能按照合同约定履行义务，应承担的法律责任。3.定金：指为确保合同的履行，一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指合同当事人因违约行为应支付给对方的一定数额的金钱，作为违约的赔偿。5.法律效力：指合同或法律行为依法成立后，对当事人具有约束力，能够产生、变更或消灭法律关系的效力。6.诉讼：指合同当事人因合同争议，依法向人民法院提起的请求司法裁决的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方是遗产继承人，出售房屋需要全体继承人同意。补充条款：考虑到甲方作为遗产继承人，需在合同中增加一条：“甲方保证已取得所有继承人的一致同意，出售房屋事宜不存在任何争议。若因继承人不同意导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。”2.场合：乙方为外地购房者在济南首次购房，需要更详细的过户指导。补充条款：增加一条：“丙方应提供详细的过户流程指导，并在必要时协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利完成房屋过户。”3.场合：房屋存在租赁合同，需要处理租客问题。补充条款：增加一条：“甲方应提前通知租客关于房屋出售事宜，并保证在房屋过户前与租客协商解决租赁合同问题。若因租赁合同导致交易，甲方应承担相应责任。”4.场合：乙方希望了解房屋的历史情况，包括维修记录等。补充条款：增加一条：“甲方应提供房屋的历史维修记录和相关证明文件，确保乙方对房屋的历史情况有充分了解。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.丙方营业执照复印件6.房屋现状照片7.房屋租赁合同（如有）8.继承人同意出售的协议（如有）9.房屋历史维修记录和相关证明文件10.其他与交易相关的证明文件或协议“考虑到大家都是普通人，我们在这里把话说清楚，避免以后有误会。”“甲方作为遗产继承人，需要大家齐心协力，所以得确保所有继承人都同意卖房。”“乙方是第一次在济南买房