商品房购房合同定金收条范本

商品房购房合同定金收条范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系电话：_____________统一社会信用代码：_______乙方（买受人）：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：____________鉴于甲方为商品房出卖人，乙方为商品房买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1商品房项目名称：_______1.2商品房坐落位置：_______1.3商品房建筑面积：_______平方米1.4商品房性质：_______（住宅/商业/办公）1.5商品房土地使用权性质：_______（出让/划拨）1.6商品房土地使用权期限：_______年第二条定金支付2.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方指定的账户支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付定金后，甲方应出具正式的定金收据，收据上须注明合同编号、乙方姓名、支付金额、支付日期等详细信息。2.3定金支付后，如乙方未能按照本合同约定的付款期限支付购房款，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。第三条购房款支付（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付；（2）按揭贷款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付；（3）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付。3.2乙方支付购房款时，甲方应出具正式的收款凭证，凭证上须注明合同编号、乙方姓名、支付金额、支付日期等详细信息。第四条商品房交付4.1甲方应在本合同约定的交房日期前，将商品房交付给乙方。具体交房日期为：_______年_______月_______日。（1）商品房已取得《建筑工程施工许可证》、《建筑工程质量监督报告》等相关手续；（2）商品房已通过验收，具备入住条件；（3）商品房的设施设备齐全，符合国家和地方相关标准。4.3乙方在收到甲方交付的商品房后，应在_______日内对商品房进行验收。如有质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。第五条违约责任5.1甲方未能按照本合同约定的交房日期交付商品房，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付乙方已支付购房款总额的_______%作为违约金。5.2乙方未能按照本合同约定的付款期限支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系电话：_____________统一社会信用代码：_______乙方（买受人）：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：____________甲方（出卖人）签字（盖章）：_______乙方（买受人）签字（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.定金支付：定金是乙方为确保合同履行而预先支付给甲方的一定数额的金钱。定金支付后，甲方必须出具定金收据，并且定金收据上需详细记录相关信息。2.购房款支付：乙方需按照合同约定的期限和方式支付购房款。若采用按揭贷款方式，应确保贷款批准并按时支付。3.商品房交付：甲方交付商品房时，必须保证已取得必要的法律手续并符合入住条件。4.验收与质量问题：乙方有权在接收商品房后进行验收，并在发现问题后要求甲方在合理期限内修复。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，否则需承担相应的违约责任。6.争议解决：合同履行过程中出现的争议应通过协商解决，协商不成可通过法律途径解决。解决办法：违约金：若甲方逾期交房或乙方逾期付款，可按照合同约定的比例计算违约金。解除合同：若乙方严重违约，甲方有权解除合同，并扣除定金作为违约金。法律名词解释：定金：指当事人一方在合同订立时或履行前，为保证合同履行，向对方支付的一定数额的金钱。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金额。按揭贷款：指购房人以其所购房产作为抵押物，向银行申请贷款的行为。验收：指对商品房进行的质量、安全等方面的检查，以确保其符合约定的标准。解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他法定原因，另一方有权终止合同的效力。协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过对话和讨论解决争议的方式。诉讼：指当事人通过法院解决争议的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为首次购房者，对购房流程不太了解。补充条款：甲方应提供购房全流程的咨询服务，帮助乙方了解购房步骤、贷款知识及相关法律规定，确保乙方明明白白消费。补充条款：甲方承诺在合同签订后，为乙方提供一次免费的购房知识培训，内容包括但不限于购房流程、贷款办理、税费解析等，以帮助乙方更好地了解购房相关事宜。2.场合：乙方计划购买后出租或投资。补充条款：甲方应提供关于房屋出租管理的建议和指导，协助乙方了解当地租赁市场情况。补充条款：甲方应向乙方提供一份关于房屋出租管理的咨询服务，包括市场租赁价格、出租合同范本、租赁税收政策等内容，以便乙方在购房后能更好地进行投资管理。3.场合：乙方希望了解房屋的能耗情况。补充条款：甲方应提供房屋的能耗报告，帮助乙方评估房屋的能效和长期居住成本。补充条款：甲方承诺在合同签订后，向乙方提供一份详细的房屋能耗报告，包括房屋的能耗等级、预估的月均电费、水费等，以便乙方做出更加全面的购房决策。合同所需附件列表：1.甲方资质证明文件（如营业执照、开发资质证书等）2.商品房预售许可证复印件3.商品房平面图及户型图4.商品房建筑设计说明5.商品房质量保证书6.商品房使