合法的二手房购房合同5篇

合法的二手房购房合同5篇篇1甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：[房屋位置]2.房屋面积：[房屋面积]平方米3.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何纠纷或抵押。4.房屋现状：房屋结构完好，水电设施齐全，已装修，具体装修情况如下：[装修情况描述]二、购房价格及支付方式1.购房价格：双方协商一致，该房屋的购买价格为[购房价格]元。2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起[支付方式时间]内，将购房款[购房价格]元一次性支付给甲方。甲方收到购房款后，应出具收款凭证。三、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起[交付时间]内，将房屋交付给乙方。交付时应保证房屋结构完好，水电设施齐全，并结清之前的所有费用。2.验收时间：乙方应于交付之日起[验收时间]内，对房屋进行验收。验收合格后，乙方应出具验收报告。四、税费及中介费用1.税费：本次交易涉及的契税、个人所得税等税费，由乙方承担。甲方应配合乙方办理相关税费手续。2.中介费用：本次交易通过[中介公司名称]进行中介服务，中介费用为[中介费用]元。由乙方承担。甲方应配合乙方与中介公司办理相关费用手续。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方在合同签订后未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付购房款[购房价格]元万分之二的违约金。若甲方逾期交房超过[逾期交房时间]日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方在合同签订后未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付购房款[购房价格]元万分之二的违约金。若乙方逾期付款超过[逾期付款时间]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、其他约定事项1.房屋风险转移：自交付之日起，房屋的风险责任由甲方转移至乙方，乙方应对房屋的安全和使用负责。2.售后维修：房屋交付后，若出现结构性问题或重大设施故障，甲方应承担维修责任；若为一般性维修或更换零部件，由乙方自行负责。但双方另有约定的除外。3.物业交接：双方应在合同签订后及时办理物业交接手续，包括但不限于水、电、煤气等费用的结算和更名。甲方应协助乙方完成相关物业交接手续。4.争议解决：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。未尽事宜，可另行签订补充协议。篇2甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面积：[房屋面积]平方米3.房屋布局：[房屋布局]4.房屋产权情况：[房屋产权情况]5.其他情况：[其他情况]二、房屋价格及支付方式1.房屋总价款为人民币[房屋总价款]元。2.乙方选择以下第[支付方式]种支付方式：（1）一次性付清全部房款；（2）银行按揭贷款；（3）其他方式：[其他方式]。3.乙方应按照约定的支付方式将房款支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付及验收1.甲方应在收到全部房款后[交付时间]日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在交付当日对房屋进行验收，如有异议，应当在交付当日提出。3.验收合格后，甲乙双方应当签订《房屋交接单》。四、房屋权属转移登记1.甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。2.房屋权属转移登记的相关费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。3.乙方应在办理房屋权属转移登记手续后[登记时间]日内，将相关证明文件交付给甲方。五、违约责任1.甲方如未按约定时间交付房屋，应当按照逾期天数向乙方支付已付房款的万分之[逾期天数]的违约金。2.乙方如未按约定时间支付房款，应当按照逾期天数向甲方支付未付房款的万分之[逾期天数]的违约金。3.甲乙双方如因违反本合同约定，导致对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。六、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。甲方（签字）：[甲方签字]日期：[签订日期]乙方（签字）：[乙方签字]日期：[签订日期]篇3甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于【地址】，建筑面积为【平方米】，房屋类型为【住宅/商铺/公寓/别墅】等，房屋内部设施及装修情况详见附件。2.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，无其他共有权人或利害关系人。如因甲方产权问题导致乙方无法顺利办理房屋过户手续，甲方应承担相应的法律责任。二、购房款及支付方式1.购房款总额为人民币【大写金额】元整（￥【小写金额】元）。乙方需向甲方支付该款项。2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）一次性支付：乙方应在合同签订后【具体日期】前，将购房款总额一次性支付至甲方指定账户。（2）分期付款：乙方应在合同签订后，按照以下时间节点向甲方支付购房款：-第一期：合同签订后【具体日期】前，支付人民币【大写金额】元整（￥【小写金额】元）。-第二期：合同签订后【具体日期】前，支付人民币【大写金额】元整（￥【小写金额】元）。-第三期：合同签订后【具体日期】前，支付人民币【大写金额】元整（￥【小写金额】元）。-第四期：合同签订后【具体日期】前，支付人民币【大写金额】元整（￥【小写金额】元）。-第五期：剩余款项，在办理房屋过户手续时一次性支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在收到乙方全额购房款后的【具体日期】内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内部设施及装修情况与附件所述一致。2.甲方应在交付房屋后的【具体日期】内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由【甲方/乙方】承担。四、违约责任及赔偿1.若甲方未能按照合同约定向乙方交付房屋或协助乙方办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。2.若乙方未能按照合同约定向甲方支付购房款，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。五、其他约定事项1.甲方应向乙方提供房屋的合法票据和证明文件。如因甲方原因无法提供相关证明文件，导致乙方无法顺利办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。2.双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保本次二手房交易合法合规。如因违反法律法规及相关政策规定导致交易无法完成，双方应依法承担相应的法律责任。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的内容应为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。5.如有其他约定事项，请在本合同附件中详细列出。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇4甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。甲方保证该房屋是自己的合法财产，并已获得了完全的产权。二、购房款及支付方式1.购房款：乙方同意向甲方支付购房款人民币[购房款金额]元。2.支付方式：乙方选择以下第[序号]种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性向甲方支付全部购房款。（2）分期付款：乙方在签订合同时向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元，剩余购房款在[剩余购房款支付日期]前分期支付。三、房屋交付及过户1.房屋交付：甲方在收到乙方全部购房款后[交付期限]内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁、干净，无垃圾、杂物等。2.房屋过户：甲方在收到乙方全部购房款后[过户期限]内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋或协助乙方完成过户手续，视为甲方违约。甲方需向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付购房款或完成过户手续，视为乙方违约。乙方需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。五、其他事项1.税费：双方按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。2.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.争议解决：如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：[甲方姓名]签字（盖章）：[甲方签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[乙方姓名]签字（盖章）：[乙方签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就二手房购房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的二手房出售给乙方，房屋具体情况如下：1.房屋地址：_________；2.房屋面积：_________；3.房屋户型：_________；4.房屋结构：_________；5.房屋装修情况：_________；6.房屋产权情况：_________。二、购房款及支付方式1.购房款总额为：_________元（大写：_________）；2.乙方选择以下第_________种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款；（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款，余款在_________年内按月支付；（3）贷款支付：乙方通过银行贷款支付购房款，具体贷款方式及贷款金额由乙方自行决定。三、交付及过户1.甲方在收到乙方全款后，应立即将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续；2.乙方在收到房屋钥匙后，应尽快办理入住手续，并开始使用房屋；3.甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。四、违约责任1.甲方如违反合同约定，未能按时交