农村建房承包合同书

农村建房承包合同书合同编号：__________身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________第一条工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：根据甲方的需求，乙方负责完成房屋的土建、装修及附属设施的建设。1.4工程面积：__________平方米1.5工程结构：__________1.6工程质量标准：按照国家及地方的相关规定执行。第二条工程承包方式2.1乙方按照固定总价承包方式承担本工程，合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2工程款的支付方式为：合同签订后，甲方支付给乙方合同总价款的_______%，工程进度达到_______%时支付_______%，工程验收合格后支付剩余的_______%。第三条工程期限3.1工程开工日期：__________3.2工程竣工日期：__________3.3乙方应按照上述期限完成工程，如因乙方原因导致延期，乙方应承担相应的违约责任。第四条工程质量保证4.1乙方应保证工程质量符合国家及地方的相关规定，如工程质量存在问题，乙方应在保修期内免费修复。4.2保修期限为工程验收合格之日起_______年。第五条工程变更5.1如甲方需要对工程进行变更，双方应签订书面变更协议，乙方应根据变更协议调整工程内容和总价。5.2工程变更导致的额外费用，由甲方承担。第六条工程验收6.1工程完成后，乙方应向甲方提交工程验收申请，甲方应在收到申请后_______日内组织验收。6.2验收合格后，甲方应向乙方出具验收合格证书。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2如乙方未按约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实信息：合同中甲方和乙方的个人信息需真实准确，包括身份证号和地址。2.明确工程细节：工程名称、地点、内容、面积、结构等应在合同中明确。3.确定价格和付款方式：合同总价、付款比例、付款时间点应具体清晰。4.工程期限：工程的开工和竣工日期应具体约定，并考虑可能的延期情况。5.质量保证：明确乙方对工程质量的保证责任和保修期限。6.工程变更：对于工程变更的处理方式应有明确约定。7.验收程序：明确工程验收的流程和责任。8.违约责任：违约责任的具体条款应明确，包括违约金的比例等。9.争议解决：应约定争议解决的途径，如协商和诉讼。解决办法：1.协商：合同双方应通过友好协商解决争议。2.补充协议：合同未尽事宜可通过补充协议解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.承包方式：指乙方按照约定承担工程的建造，并按约定的总价完成工程。2.固定总价：合同中确定的工程总价格，不因工程量的增减而改变。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任，包括支付违约金等。4.保修期：指乙方在工程验收合格后，对工程质量问题进行修复的期限。5.变更协议：指合同双方就合同内容变更达成的书面协议。6.验收合格证书：证明工程按约定完成并达到质量标准的官方文件。7.争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方式或途径。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：农村集体土地建房补充条款：考虑到农村集体土地的特殊性，双方应明确土地使用权的归属和界限，以及土地上可能存在的集体权益问题。2.应用场合：建房涉及环境保护补充条款：乙方在施工过程中应采取环保措施，减少对周边环境的影响。3.应用场合：建房期间可能遇到的节假日或恶劣天气补充条款：若因国家法定节假日或不可抗力因素（如恶劣天气）导致工期延误，双方应协商顺延工期。4.应用场合：乙方为个体工匠或小团队补充条款：乙方应保证其施工人员的合法身份和施工能力，甲方有权对乙方施工人员进行审查。合同所需附件列表：1.甲方土地