房屋委托管理协议书

房屋委托管理协议书甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托管理事项1.管理内容乙方受甲方委托，对甲方拥有的房屋进行管理，包括但不限于房屋的日常维护、保养、维修、租赁等。乙方应按照甲方的要求和房屋的具体情况，制定详细的管理方案，并报甲方批准。2.管理标准乙方在管理过程中，应遵守国家相关法律法规，确保房屋的安全、卫生、整洁，满足居住和使用需求。乙方应定期对房屋进行检查，发现问题时及时修复，确保房屋处于良好状态。二、管理费用与支付1.管理费用乙方提供房屋管理服务的费用为每月______元，甲方应在每月的______日前支付。甲方支付的管理费用包括但不限于房屋的日常维护、保养、维修等费用。2.费用结算双方应定期对管理费用进行结算，乙方应在每月的______日前向甲方提交费用结算报告。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。三、合同期限与终止1.合同期限本协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满，如双方无异议，可续签本协议。2.合同终止任何一方违反本协议约定，均可提前终止本协议。合同终止后，乙方应将房屋及相关资料完整地移交给甲方。四、其他约定1.保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的管理服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或更换服务人员。有权根据房屋使用情况调整管理方案，但应提前通知乙方并取得乙方同意。义务：在合同规定的时间内支付管理费用，并按照乙方要求提供必要的配合和支持。为乙方提供必要的管理信息，如房屋使用情况、维修需求等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供管理服务后，有权要求甲方按照约定支付管理费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供高质量的管理服务，确保房屋的安全、舒适和美观。对甲方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。六、服务质量与监督1.服务质量乙方应确保提供的服务质量符合国家相关标准和甲方的要求。甲方有权对乙方提供的服务质量进行定期或不定期的检查和评估。2.监督机制双方应建立有效的监督机制，确保乙方按照合同约定提供服务。如甲方发现乙方存在服务质量问题，应及时通知乙方，并要求乙方采取措施予以纠正。七、费用支付与结算1.费用支付甲方应在合同签订后的______个工作日内支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。乙方提供管理服务后，甲方应按照约定的比例和时间支付相应费用。2.费用结算双方应定期对管理费用进行结算，乙方应在每月的______日前向甲方提交费用结算报告。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、人员安置费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的物业服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的物业服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于管理费用、房屋使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表