商业房产买卖合同范本大全

商业房产买卖合同范本大全合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________鉴于卖方是商业房产的合法所有权人，愿意将商业房产出售给买方；买方愿意购买该商业房产，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于中华人民共和国____省/市____区/县____街道/路____号，房产证号为_______，房产性质为商业房产，房产面积为____平方米。1.2房产附属设施及配套设施情况：_______。第二条交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买上述房产。（1）定金：买方应在签署本合同时向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购房定金。（2）首付款：买方应在____年____月____日前向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购房首付款。（3）余款：买方应在____年____月____日前向卖方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条房产交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关手续办理完毕，并将房产过户至买方名下。3.2房产交付时，卖方应保证房产不存在任何权利瑕疵、纠纷及法律风险，买方应对房产进行验收，确认房产符合本合同约定。第四条产权及使用4.1买方在购买房产后，享有房产的占有、使用、收益和处分权利。4.2买方应按照法律法规和相关规定使用房产，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2一方迟延履行本合同义务的，每迟延一日，应向对方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：_______。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方、买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实产权：在签订合同前，买方应核实卖方是否为房产的合法所有权人，并确认房产是否存在任何权利瑕疵或法律纠纷。2.明确交易价格及支付方式：合同中应明确房产的交易价格及支付方式，包括定金、首付款和余款的支付时间及金额。3.房产交付及过户：合同中应详细约定房产的交付时间、过户手续的办理以及相关费用的承担。4.违约责任：合同应明确双方在违约情况下的责任，包括违约金的计算方式。5.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，通常包括友好协商和诉讼。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，双方可寻求专业法律人士的咨询，以确保合同的合法性和有效性。2.合同审查：双方应对合同内容进行仔细审查，确保所有条款均符合法律法规，并且双方权益得到充分保障。3.书面协议：所有变更或补充协议均应以书面形式作出，并由双方签字确认。关键词语的法律名词解释：产权：指房产的所有权，即拥有房产的法律权利，包括占有、使用、收益和处分权利。权利瑕疵：指房产权利存在的不完整或不明确的情况，如房产上有他人的抵押权、租赁权等。违约金：指合同一方违反合同义务时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。迟延履行：指合同一方未在约定的时间内履行合同义务的行为。诉讼：指合同双方在无法通过协商解决争议时，向人民法院提起的法律程序，通过司法途径解决争议。合同生效：指合同在双方签字或盖章后，满足法律规定的生效条件，对双方产生法律约束力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果买方是首次购买商业房产，对房产交易流程不太了解。补充条款：考虑到买方是首次购房，双方可以约定卖方或中介机构在交易过程中提供必要的指导和帮助，例如解释合同条款、协助办理过户手续等。补充条款示例：“卖方/中介机构应协助买方了解购房流程，并在过户过程中提供必要的帮助和指导。”2.场合：如果房产交易涉及到特殊的商业用途，比如买方计划将房产用于特定行业的经营。补充条款：双方应明确房产用途，并确保该用途符合当地法律法规及规划要求。补充条款示例：“买方承诺将房产用于____行业经营，卖方应保证该房产用途不受现有法律法规限制。”3.场合：如果房产交易涉及到遗产继承问题。补充条款：双方应就继承事宜达成一致，并确保所有继承人同意出售房产。补充条款示例：“卖方保证其出售的房产是合法继承所得，所有继承人已达成一致同意出售，并提供相应的继承文件。”4.场合：如果买方希望获得卖方关于房产状况的更多信息。补充条款：卖方应提供房产的详细状况说明，包括但不限于房屋结构、使用年限、维护状况等。补充条款示例：“卖方应向买方提供房产的详细使用和维护记录，以帮