卖房契约合同范本

卖房契约合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________，土地使用证号为____________________。

1.2标的房屋的建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，装修状况为____________________。

1.3标的房屋的现状使用人为____________________，甲方保证标的房屋不存在任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整。

2.3乙方应于标的房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整。

2.4支付方式：____________________。

三、标的房屋的交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应于收到标的房屋后____________________个工作日内，配合甲方办理标的房屋的过户手续。

3.3过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用证等证件。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；

（2）甲方提供的标的房屋存在权利瑕疵的，甲方应承担相应的法律责任；

（3）甲方未按约定时间办理标的房屋过户手续的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付定金或剩余房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；

（2）乙方未按约定时间配合甲方办理标的房屋过户手续的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方愿意购买该房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________，土地使用证号为____________________。

1.2标的房屋的建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，装修状况为____________________。

1.3标的房屋的现状使用人为____________________，甲方保证标的房屋不存在任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整。

2.3乙方应于标的房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整。

2.4支付方式：____________________。

三、标的房屋的交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应于收到标的房屋后____________________个工作日内，配合甲方办理标的房屋的过户手续。

3.3过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用证等证件。

四、丙方的担保责任

4.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照约定支付购房款。

4.2丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付担保金人民币____________________元整。

4.3若乙方未按约定支付购房款，丙方应承担相应的法律责任。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照约定支付购房款，乙方未按时支付的，甲方有权解除本合同。

5.2甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方未履行担保责任的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

5.3甲方有权要求乙方在标的房屋过户前，不得擅自处置标的房屋。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

6.2乙方未按约定时间配合甲方办理标的房屋过户手续的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

6.3乙方在标的房屋过户前，擅自处置标的房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方身份证复印件；

6.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，通过丙方的担保责任，确保乙方的付款义务得到履行。

2.提高交易的可靠性，第三方担保有助于增强交易双方对交易的信心。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出卖方，拥有标的房屋的合法权属，通过本合同确保自身的权益得到充分保障。

2.甲方通过设定严格的违约及限制条款，降低交易风险，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：____________________

甲方（出租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方愿意租赁该房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________，土地使用证号为____________________。

1.2标的房屋的建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，装修状况为____________________。

1.3标的房屋的现状使用人为____________________，甲方保证标的房屋不存在任何权利瑕疵。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.3租金支付方式：____________________。

三、标的房屋的交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋交付给乙方，并保证房屋符合租赁用途。

3.2乙方应按照约定的用途使用标的房屋，并保持房屋的完好状态。

四、丙方的担保责任

4.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照约定支付租金。

4.2丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付担保金人民币____________________元整。

4.3若乙方未按约定支付租金，丙方应承担相应的法律责任。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照约定交付标的房屋，若甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.2乙方有权要求丙方履行担保责任，丙方未履行担保责任的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

5.3乙方在租赁期间，有权对标的房屋进行合理使用，并享有居住安宁权。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定交付标的房屋的，每延迟一日，应向乙方支付租金总额的____________________%作为违约金。

6.2甲方在租赁期间，不得擅自提高租金或解除租赁合同，否则应向乙方支付违约金。

6.3甲方不得干涉乙方的正常使用，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙