别墅房子售卖合同范本

别墅房子售卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的别墅一套，甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产结构：________________________

3.房产面积：________________________

4.房产用途：________________________

5.房产产权证号：________________________

6.房产原价：________________________

二、房产转让价格及支付方式

1.乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方房产。

2.房产转让价格为：________________________

3.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部购房款。

4.乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订合同后，乙方支付定金人民币________________________元，作为购房意向金的证明。

（2）本合同签订后，乙方应在____个工作日内支付购房款总额的____%，即人民币________________________元。

（3）房产过户前，乙方应支付购房款总额的____%，即人民币________________________元。

（4）房产过户后，乙方应支付购房款总额的____%，即人民币________________________元。

三、交付及验收

1.甲方应在本合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方。

2.乙方在收到房产后，应进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内提出。

3.如乙方在验收期限内未提出质量问题的，视为甲方已履行交付义务。

四、产权转移

1.甲方应在本合同约定的过户期限内，配合乙方办理房产过户手续。

2.乙方应在收到房产过户证明后，承担房产相关税费。

五、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

（2）交付的房产不符合合同约定的，甲方应承担修复费用或退还部分房款。

2.乙方违约：

（1）未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

（2）逾期办理房产过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房产产权证复印件；

（2）房屋买卖合同签订时间及地点证明；

（3）双方身份证明复印件。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的别墅一套，甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为确保交易安全，甲方委托丙方作为担保方，对交易进行担保。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产结构：________________________

3.房产面积：________________________

4.房产用途：________________________

5.房产产权证号：________________________

6.房产原价：________________________

二、房产转让价格及支付方式

1.乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方房产。

2.房产转让价格为：________________________

3.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部购房款。

4.乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订合同后，乙方支付定金人民币________________________元，作为购房意向金的证明。

（2）本合同签订后，乙方应在____个工作日内支付购房款总额的____%，即人民币________________________元。

（3）房产过户前，乙方应支付购房款总额的____%，即人民币________________________元。

（4）房产过户后，乙方应支付购房款总额的____%，即人民币________________________元。

三、丙方担保责任

1.丙方在本合同签订之日起，对乙方的购房款支付进行担保。

2.如乙方未按约定支付购房款，丙方应在收到甲方通知后____个工作日内代为支付。

3.丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

四、交付及验收

1.甲方应在本合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方。

2.乙方在收到房产后，应进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内提出。

3.如乙方在验收期限内未提出质量问题的，视为甲方已履行交付义务。

五、产权转移

1.甲方应在本合同约定的过户期限内，配合乙方办理房产过户手续。

2.乙方应在收到房产过户证明后，承担房产相关税费。

六、甲方的权益保障

1.甲方在本合同签订后，有权要求乙方支付定金。

2.甲方在本合同签订后，有权要求乙方按约定支付购房款。

3.甲方在本合同签订后，有权要求丙方履行担保责任。

4.甲方在本合同签订后，有权要求乙方配合办理房产过户手续。

七、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

2.乙方逾期办理房产过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

3.乙方在合同履行过程中，如有任何欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置已支付的购房款及房产。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入有利于保障甲方的权益，确保交易安全。

2.第三方介入有助于规范交易流程，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为卖方，拥有主导地位，有利于维护自身权益。

2.甲方为主导有助于确保交易顺利进行，降低交易成本。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（监管方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺一套，乙方有意购买该商铺，为确保交易过程的透明度和乙方的权益，甲方同意引入丙方作为监管方，对交易过程进行全程监管。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.商铺地址：________________________

2.商铺面积：________________________

3.商铺用途：________________________

4.商铺产权证号：________________________

5.商铺原价：________________________

二、商铺转让价格及支付方式

1.乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方商铺。

2.商铺转让价格为：________________________

3.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部购房款。

4.乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订合同后，乙方支付定金人民币________________________元，作为购房意向金的证明。

（2）本合同签订后，乙方应在____个工作日内支付购房款总额的____%，即人民币________________________元。

（3）商铺过户前，乙方应支付购房款总额的____%，即人民币________________________元。

（4）商铺过户后，乙方应支付购房款总额的____%，即人民币________________________元。

三、丙方监管责任

1.丙方负责监督甲乙双方履行本合同的各项条款。

2.丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以确保交易的真实性和合法性。

3.丙方在交易过程中发现任何违规行为，有权立即制止，并向相关监管机构报告。

四、乙方的权益保障

1.乙方在本合同签订后，有权要求甲方按照约定交付商铺。

2.乙方在本合同签订后，有权要求丙方对交易过程进行全程监管。

3.乙方在支付购房款前，有权要求甲方提供商铺的产权证明等相关文件。

五、产权转移

1.甲方应在本合同约定的过户期限内，配合乙方办理商铺过户手续。

2.乙方应在收到商铺过户证明后，承担商铺相关税费。

六、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方交付的商铺不符合合同约定的，甲方应承担修复费用或退还部分房款。

3.甲方不得擅自提高商铺价格或增加其他费用，否则乙方有权解除合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为买方，主导地位有利于确保交易公平，维护自身权益。

2.乙方的主导