合浦购房合同范本

合浦购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

鉴于甲方系合法房屋所有权人，拥有上述房屋的完全产权，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房屋，并达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意出售位于__________的房屋，以下简称“涉案房屋”。

1.2涉案房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

1.3涉案房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

二、合同标的

2.1本合同标的为涉案房屋，甲方同意将其全部或部分权利、义务转让给乙方。

2.2乙方同意购买涉案房屋，并支付相应的购房款。

三、购房款

3.1乙方应按下列期限、金额支付购房款：

（1）首付金额为__________万元，于本合同签订之日起__________日内支付；

（2）余款__________万元，于办理房屋过户手续前支付；

3.2购房款支付方式：现金支付、银行转账或其他经双方约定的方式。

四、房屋过户及产权转移

4.1双方应在本合同签订之日起__________日内办理涉案房屋的过户手续。

4.2甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，并提供必要的协助。

4.3房屋过户手续办理完毕后，涉案房屋的所有权归乙方所有。

五、税费及费用

5.1双方应按照国家相关政策及法律规定，承担相应的税费及费用。

5.2税费及费用由甲方和乙方按照法律规定及实际情况分担。

六、违约责任

6.1若甲方未按时履行本合同约定的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.2若乙方未按时履行本合同约定的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.房屋买卖合同登记备案表；

4.房屋买卖合同登记备案证明；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方系合法房屋所有权人，拥有上述房屋的完全产权，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房屋，并得到丙方的担保；丙方同意为乙方的购房行为提供担保。为明确各方的权利、义务和责任，经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意出售位于__________的房屋，以下简称“涉案房屋”。

1.2涉案房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

1.3涉案房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

二、合同标的

2.1本合同标的为涉案房屋，甲方同意将其全部或部分权利、义务转让给乙方。

2.2乙方同意购买涉案房屋，并支付相应的购房款。

三、购房款及支付方式

3.1乙方应按下列期限、金额支付购房款：

（1）首付金额为__________万元，于本合同签订之日起__________日内支付；

（2）余款__________万元，于办理房屋过户手续前支付；

3.2购房款支付方式：现金支付、银行转账或其他经双方约定的方式。

3.3乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________万元。

四、第三方担保

4.1丙方为本合同约定的购房款支付提供担保，担保金额为__________万元。

4.2丙方保证在乙方未按时支付购房款的情况下，代为支付相应款项。

4.3若丙方未履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

五、房屋过户及产权转移

5.1双方应在本合同签订之日起__________日内办理涉案房屋的过户手续。

5.2甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，并提供必要的协助。

5.3房屋过户手续办理完毕后，涉案房屋的所有权归乙方所有。

六、税费及费用

6.1双方应按照国家相关政策及法律规定，承担相应的税费及费用。

6.2税费及费用由甲方和乙方按照法律规定及实际情况分担。

七、违约责任

7.1若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________万元。

7.2若乙方在房屋过户过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3若丙方未履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.房屋买卖合同登记备案表；

4.房屋买卖合同登记备案证明；

5.第三方担保协议；

6.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低交易风险；

2.提高乙方的购房信心，促进交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中处于主导地位，维护自身权益；

2.通过严格的违约责任条款，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（监管方）：____________________________

鉴于乙方希望购买甲方位于__________的房屋，且对房屋质量和交易流程有较高的要求；甲方同意出售涉案房屋，并同意由丙方对交易过程进行监管。为明确各方的权利、义务和责任，经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意出售位于__________的房屋，以下简称“涉案房屋”。

1.2涉案房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

1.3涉案房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

二、房屋质量及验收

2.1甲方保证涉案房屋在交付时符合国家及地方相关质量标准，并具备入住条件。

2.2乙方有权在房屋交付前对涉案房屋进行验收，验收合格后方可接收房屋。

2.3若验收不合格，乙方有权要求甲方在规定期限内进行修复，直至合格为止。

三、购房款及支付方式

3.1乙方应按下列期限、金额支付购房款：

（1）首付金额为__________万元，于本合同签订之日起__________日内支付；

（2）余款__________万元，于办理房屋过户手续前支付；

3.2购房款支付方式：现金支付、银行转账或其他经双方约定的方式。

3.3甲方未按时交付合格房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及相应利息。

四、第三方监管

4.1丙方负责对涉案房屋的交付、过户及交易资金进行全程监管。

4.2丙方有权对涉案房屋的交付条件、过户手续及交易资金的使用情况进行审核。

4.3若丙方发现甲方存在违约行为，有权通知乙方，并由乙方决定是否解除本合同。

五、房屋过户及产权转移

5.1双方应在本合同签订之日起__________日内办理涉案房屋的过户手续。

5.2甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，并提供必要的协助。

5.3房屋过户手续办理完毕后，涉案房屋的所有权归乙方所有。

六、违约责任

6.1若甲方未按时交付合格房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及相应利息。

6.2若甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3若丙方未能履行监管职责，导致乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.房屋买卖合同登记备案表；

4.房屋买卖合同登记备案证明；

5.第三方监管协议；

6.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）