个人交易房产合同范本

个人交易房产合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

2.标的房产权属清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.标的房产的交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.买方应于本合同签订之日起________________________日内，将交易价格支付给卖方。

三、交付及过户

1.卖方应于本合同签订之日起________________________日内，将标的房产交付给买方。

2.买方应于标的房产交付后________________________日内，办理标的房产的过户手续。

四、违约责任

1.买方未按本合同约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的________________________%。

2.卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的________________________%。

3.双方因本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的权属证明文件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的房屋质量保证书；

（4）其他与本合同相关的文件。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）标的房产的权属证明文件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的房屋质量保证书；

（4）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.担保方同意为本合同项下买方的付款义务提供担保；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

2.标的房产权属清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.标的房产的交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.买方应于本合同签订之日起________________________日内，通过丙方担保支付交易价格给卖方。

三、丙方担保条款

1.丙方对本合同项下买方的付款义务承担连带责任担保。

2.丙方应在买方未能按约定支付交易价格时，在卖方提出书面要求后________________________日内，支付全部或部分交易价格给卖方。

四、交付及过户

1.卖方应于本合同签订之日起________________________日内，将标的房产交付给买方。

2.买方应于标的房产交付后________________________日内，办理标的房产的过户手续。

五、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求卖方提供标的房产的完整权属证明文件、测绘报告、房屋质量保证书等。

2.甲方有权要求丙方在担保期限内提供担保能力的证明文件。

3.甲方有权要求卖方在标的房产交付前完成必要的修缮工作，确保房产符合合同约定。

4.甲方在支付交易价格前，有权要求卖方提供标的房产的房屋质量检验报告。

六、乙方的违约责任

1.卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的________________________%。

2.卖方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，导致甲方遭受损失的，卖方应承担赔偿责任。

3.卖方在标的房产交付后，未协助甲方办理过户手续的，应承担相应责任。

七、丙方的违约责任

1.丙方未按本合同约定履行担保义务的，应向卖方支付违约金，违约金为未履行部分担保金额的________________________%。

2.丙方在担保期限内，若因自身原因导致担保能力下降，应及时通知甲乙双方。

八、限制条款

1.卖方在标的房产交付前，不得擅自处置、抵押或转让标的房产。

2.买方在标的房产交付后，未经卖方同意，不得擅自处置、抵押或转让标的房产。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的权属证明文件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的房屋质量保证书；

（4）丙方担保协议；

（5）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了担保，保障了甲方的交易安全，降低了交易风险。丙方的担保能力增强了对卖方履约的约束力，维护了甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了自身在交易中的权益。同时，甲方通过限制条款和违约责任条款，对卖方和担保方施加了压力，保障了交易顺利进行。甲方的主导地位有助于维护自身利益，确保交易的安全和公平。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.中介方作为专业房产中介，提供交易中介服务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

2.标的房产权属清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.标的房产的交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.买方应于本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付交易价格。

三、中介方服务条款

1.中介方提供标的房产的交易中介服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判协调等。

2.中介方有权从交易价格中提取中介服务费，具体金额为交易价格的________________________%。

四、卖方权益与责任

1.卖方有权要求中介方提供专业的交易中介服务，确保交易顺利进行。

2.卖方有权要求买方在规定时间内支付交易价格。

3.卖方有权要求中介方在交易过程中保持中立，不得偏袒任何一方。

五、买方违约责任

1.买方未按本合同约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的________________________%。

2.买方在交易过程中因自身原因导致交易失败的，应承担中介服务费。

六、中介方权益与责任

1.中介方有权获得交易成功后的中介服务费。

2.中介方应确保交易过程中信息的真实性，不得隐瞒标的房产的瑕疵。

3.中介方应遵守职业道德，维护交易双方的合法权益。

七、限制条款

1.卖方在交易完成前，不得擅自处置、抵押或转让标的房产。

2.买方在交易完成前，不得擅自与卖方解除合同或改变交易条件。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的权属证明文件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的房屋质量保证书；

（4）中介服务协议；

（5）其他与本合同相关的文件