临街商铺出让合同范本

临街商铺出让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________街道的商铺（以下简称“商铺”）出让给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用权证号为__________。

1.2商铺现状为__________，具体设施设备详见附件一。

二、出让期限及费用

2.1出让期限：自本合同签订之日起__________年。

2.2出让费用：乙方应向甲方支付商铺出让费用人民币__________元整，分__________期支付，具体支付时间及金额详见附件二。

三、使用范围及限制

3.1乙方在出让期限内，有权使用商铺进行合法经营，不得擅自改变商铺用途。

3.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，不得从事违法经营活动。

四、税费承担

4.1甲方应按照国家相关法律法规，依法缴纳商铺的税费。

4.2乙方在使用商铺过程中产生的税费，由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间、地点交付商铺，应向乙方支付违约金人民币__________元。

5.3乙方未按约定支付出让费用，应向甲方支付违约金人民币__________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同附件如下：

附件一：商铺设施设备清单

附件二：出让费用支付计划

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为商铺所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为商铺使用者，丙方（以下简称“丙方”）为商铺管理顾问，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________街道的商铺（以下简称“商铺”）出让给乙方使用，并由丙方提供管理咨询服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用权证号为__________。

1.2商铺现状为__________，具体设施设备详见附件一。

二、出让期限及费用

2.1出让期限：自本合同签订之日起__________年。

2.2出让费用：乙方应向甲方支付商铺出让费用人民币__________元整，分__________期支付，具体支付时间及金额详见附件二。

2.3丙方管理顾问费：乙方应向丙方支付管理顾问费人民币__________元整，分__________期支付，具体支付时间及金额详见附件三。

三、丙方职责及权利

3.1丙方作为商铺管理顾问，负责对商铺进行日常管理，包括但不限于卫生、安全、维修等。

3.2丙方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，确保其符合国家法律法规及甲方要求。

3.3丙方有权对商铺内的设施设备进行定期检查，发现损坏或安全隐患时，应及时通知乙方进行维修或整改。

3.4丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金，并采取必要措施保护甲方的权益。

四、乙方职责及权利

4.1乙方有权使用商铺进行合法经营活动，并享有因经营所得的收益。

4.2乙方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，不得从事违法经营活动。

4.3乙方应配合丙方进行商铺的日常管理，并按时支付丙方管理顾问费。

五、甲方的权益

5.1甲方保留对商铺的最终所有权，并享有商铺的增值收益。

5.2甲方有权要求乙方在合同期限内支付出让费用及管理顾问费。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金，并采取必要措施保护自己的权益。

5.4甲方有权要求丙方在乙方违约时，协助甲方维护自身权益。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方如未按约定时间、地点交付商铺，或未按约定支付出让费用及管理顾问费，应向甲方支付违约金人民币__________元。

6.2乙方如擅自改变商铺用途，或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

6.3丙方如未履行管理职责，导致商铺出现严重安全隐患或损坏，应向甲方支付违约金人民币__________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在下列情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付出让费用及管理顾问费；

（2）乙方擅自改变商铺用途，或从事违法经营活动；

（3）丙方未履行管理职责，导致商铺出现严重安全隐患或损坏。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3本合同附件如下：

附件一：商铺设施设备清单

附件二：出让费用支付计划

附件三：管理顾问费支付计划

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为商铺提供专业管理咨询服务，确保商铺的正常运营，同时维护甲方的权益，避免因乙方经营不善或管理不善导致商铺价值受损。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商铺所有权人，通过主导合同条款，确保自身的权益得到充分保障，同时通过引入专业管理顾问，提升商铺的运营效率，实现商铺价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为商铺所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为商铺使用者，丙方（以下简称“丙方”）为商铺运营顾问，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________街道的商铺（以下简称“商铺”）出让给乙方使用，并由丙方提供运营咨询服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用权证号为__________。

1.2商铺现状为__________，具体设施设备详见附件一。

二、出让期限及费用

2.1出让期限：自本合同签订之日起__________年。

2.2出让费用：乙方应向甲方支付商铺出让费用人民币__________元整，分__________期支付，具体支付时间及金额详见附件二。

三、丙方职责及权利

3.1丙方作为商铺运营顾问，负责为乙方提供专业的运营策略建议，包括市场分析、营销策划、客户服务等。

3.2丙方有权对乙方在商铺内的经营活动进行指导，以确保其符合市场趋势和消费者需求。

3.3丙方有权对商铺的运营效果进行评估，并提出改进建议。

四、乙方职责及权利

4.1乙方有权使用商铺进行合法经营活动，并享有因经营所得的收益。

4.2乙方有权根据丙方的建议调整经营策略，以提升经营效益。

4.3乙方有权对丙方的服务进行评价，并提出改进意见。

五、甲方的权益

5.1甲方保留对商铺的最终所有权，并享有商铺的增值收益。

5.2甲方有权要求乙方在合同期限内支付出让费用。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金，并采取必要措施保护自己的权益。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方如未按约定时间交付商铺，或未按约定支付出让费用，应向乙方支付违约金人民币__________元。

6.2甲方如未经乙方同意，擅自干涉乙方的经营活动，应向乙方支付违约金人民币__________元。

6.3丙方如未履行运营顾问职责，导致乙方经营受损，应向乙方支付违约金人民币__________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定时间交付商铺，或未按约定支付出让费用；

（2）甲方未经乙方同意，擅自干涉乙方的经营活动；

（3）丙方未履行运营顾问职责，导致乙方经营受损。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3本合同附件如下：

附件一：商铺设施设备清单

附件二：出让费用支付计划

附件三：运营顾问服务内容清单

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为商铺的直接使用者，