卖房顺位抵押合同范本

卖房顺位抵押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“卖方”）愿意将其位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方（以下简称“买方”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将该房屋出售给买方，买方同意购买该房屋。

二、房屋基本情况

2.1该房屋产权证号为__________，土地证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

2.2该房屋所有权归甲方所有，甲方对该房屋享有完整的权利。

三、卖房顺位抵押

3.1甲方同意将该房屋设定抵押，抵押权人为__________（以下简称“抵押权人”），抵押债权人为__________（以下简称“债权人”）。

3.2本抵押合同签订后，甲方应依法将该房屋抵押登记于抵押权人处。

3.3抵押期间，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置该房屋。

四、抵押债权

4.1债权人同意向甲方提供借款__________元，借款期限为__________年，借款利率为__________。

4.2甲方应按照借款合同约定的期限、方式向债权人支付借款本金及利息。

五、抵押期限

5.1本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押期限为__________年。

5.2抵押期限届满后，甲方应按照抵押权人的要求办理抵押解除手续。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，抵押权人有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于解除本合同、收回借款本金及利息、赔偿损失等。

6.2如债权人违反本合同约定，抵押权人有权要求债权人承担违约责任，包括但不限于解除本合同、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1房地产买卖合同

8.2借款合同

8.3房屋产权证

8.4土地证

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

甲方（卖方）法定代表人（或授权代表）：____________________

乙方（买方）法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房地产买卖合同

2.借款合同

3.房屋产权证

4.土地证

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“卖方”）愿意将其位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方（以下简称“买方”），同时引入丙方（以下简称“担保方”）作为第三方担保主体，为卖方的权益提供保障，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将该房屋出售给买方，买方同意购买该房屋。

二、房屋基本情况

2.1该房屋产权证号为__________，土地证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

2.2该房屋所有权归甲方所有，甲方对该房屋享有完整的权利。

三、第三方担保

3.1丙方作为担保方，同意为甲乙双方签订的买卖合同提供担保。

3.2担保方对甲方在该房屋买卖交易中可能产生的权益损失承担连带责任。

四、担保责任

4.1担保方保证在买方按照约定支付购房款的前提下，甲方在该房屋买卖交易中不会遭受任何损失。

4.2若买方未能按时支付购房款或违反合同约定导致甲方权益受损，担保方应承担相应的赔偿责任。

五、卖房顺位抵押

5.1甲方同意将该房屋设定抵押，抵押权人为__________（以下简称“抵押权人”），抵押债权人为__________（以下简称“债权人”）。

5.2本抵押合同签订后，甲方应依法将该房屋抵押登记于抵押权人处。

5.3抵押期间，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置该房屋。

六、抵押债权

6.1债权人同意向甲方提供借款__________元，借款期限为__________年，借款利率为__________。

6.2甲方应按照借款合同约定的期限、方式向债权人支付借款本金及利息。

七、甲方权益保障

7.1甲方享有要求买方按照合同约定支付购房款的优先权利。

7.2甲方在合同履行期间，有权要求买方提供相应的履约保证。

7.3甲方在合同履行期间，有权要求买方提供相关手续证明其具备购房能力。

八、买方违约责任及限制条款

8.1若买方未能按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求买方支付违约金及甲方因此遭受的损失。

8.2买方在合同履行期间，不得擅自处分该房屋，否则甲方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

8.3买方不得将该房屋用于任何违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求买方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、合同附件

10.1房地产买卖合同

10.2借款合同

10.3房屋产权证

10.4土地证

十一、其他

11.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

甲方（卖方）法定代表人（或授权代表）：____________________

乙方（买方）法定代表人（或授权代表）：____________________

担保方（丙方）法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易安全性：引入第三方担保，保障甲方的权益，降低交易风险。

2.增强甲方谈判地位：担保方的加入，使甲方在谈判中具有更多的话语权，保障自身利益。

3.促进交易顺利完成：担保方作为第三方，为买卖双方提供信用担保，有助于加快交易进程。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障自身权益：甲方作为卖方，主导合同条款，确保自身权益不受损害。

2.控制交易进程：甲方主导交易进程，确保交易按照既定目标顺利进行。

3.优化资源配置：甲方主导交易，有利于优化资源配置，实现经济效益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“买方”）愿意购买甲方（以下简称“卖方”）位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“该房屋”），同时引入丙方（以下简称“融资方”）作为第三方融资主体，为买方的资金需求提供支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将该房屋出售给买方，买方同意购买该房屋。

二、房屋基本情况

2.1该房屋产权证号为__________，土地证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

2.2该房屋所有权归甲方所有，甲方对该房屋享有完整的权利。

三、第三方融资

3.1融资方同意向买方提供购房资金支持，协助买方完成该房屋的购买。

3.2融资方对买方的购房行为提供担保，确保买方能够按时支付购房款。

四、融资责任

4.1融资方保证在买方按照约定支付购房款的前提下，甲方在该房屋买卖交易中不会遭受任何损失。

4.2若买方未能按时支付购房款或违反合同约定导致甲方权益受损，融资方应承担相应的赔偿责任。

五、卖房顺位抵押

5.1甲方同意将该房屋设定抵押，抵押权人为__________（以下简称“抵押权人”），抵押债权人为__________（以下简称“债权人”）。

5.2本抵押合同签订后，甲方应依法将该房屋抵押登记于抵押权人处。

5.3抵押期间，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置该房屋。

六、抵押债权

6.1债权人同意向甲方提供借款__________元，借款期限为__________年，借款利率为__________。

6.2甲方应按照借款合同约定的期限、方式向债权人支付借款本金及利息。

七、乙方权益保障

7.1乙方享有要求甲方按照合同约定交付房屋的权利。

7.2乙方在合同履行期间，有权要求甲方提供房屋相关的权属证明和合规使用证明。

7.3乙方在合同履行期间，有权要求甲方保证房屋的质量和安全。

八、甲方违约责任及限制条款

8.1若甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及乙方因此遭受的损失。

8.2甲方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的结构和用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.3甲方不得将该房屋用于任何违法活动，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

十、合同附件

10.1房地产买卖合同

10.2融资合同

10.3房屋产权证

10.4土地证

十一、其他

11.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

甲方（卖方）法定代表人（或授权代表）：____________________

乙方（买方）法定代表人（或授权代表）：____________________

融资方（丙方）法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

1.确保资金安全：乙方作为买方，主导合同条