农村住房出售合同范本

农村住房出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

农村住房出售合同

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村住房一套，现愿将该农村住房出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方出售的农村住房位于__________________________，座落于__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

2.甲方承诺所出售的农村住房为甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷。

二、价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方上述农村住房，购买价格为人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整（￥__________________________），剩余房款在甲方交付房屋产权证之日起__________________________个工作日内一次性支付。

三、交付及过户

1.甲方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，将上述农村住房交付给乙方。

2.甲方应在交付房屋产权证之日起__________________________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币__________________________元整（￥__________________________）。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________________________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

附件一：农村住房产权证复印件

附件二：房屋现状照片

附件三：双方身份证复印件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________年__________________________月__________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

农村住房出售合同

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村住房一套，为保障交易安全，丙方同意作为担保方参与本次交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方出售的农村住房位于__________________________，座落于__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

2.甲方承诺所出售的农村住房为甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷，且房屋无抵押、查封等限制性情形。

二、价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方上述农村住房，购买价格为人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整（￥__________________________），剩余房款在甲方交付房屋产权证之日起__________________________个工作日内一次性支付。

3.丙方作为担保方，负责监督乙方的支付行为，确保乙方按约定支付房款。

三、交付及过户

1.甲方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，将上述农村住房交付给乙方。

2.甲方应在交付房屋产权证之日起__________________________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.丙方在房屋交付过程中，负责监督房屋的交付状态，确保房屋质量符合合同约定。

四、甲方的权益与责任

1.甲方享有房屋出售的收益权，乙方支付房款后，甲方应将房屋产权证及相关手续交付给乙方。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方有权要求丙方履行担保责任，在乙方违约时，丙方应代为支付剩余房款。

五、乙方的权益与责任

1.乙方享有在房屋交付后对房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.乙方应在合同约定的时间内支付房款，如有违约，应承担相应的违约责任。

3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

六、丙方的责权利

1.丙方作为担保方，有权要求乙方按合同约定支付房款，并有权监督房屋交付过程。

2.丙方在乙方违约时，应代为支付剩余房款，但有权向乙方追偿。

3.丙方有权要求甲方在房屋交付后，将房屋产权证及相关手续交付给乙方。

七、违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.乙方在房屋交付后，未按时办理房屋过户手续的，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币__________________________元整（￥__________________________）。

3.乙方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题，应在__________________________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________________________个工作日内予以修复，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.乙方不得擅自改变房屋结构，如违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

十、总结

本合同中，丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保交易安全。甲方作为主导方，享有房屋出售的收益权，并通过丙方的担保责任，降低了交易风险。乙方作为买受方，享有房屋的占有、使用、收益和处分权，但在支付房款和办理过户手续等方面受到限制。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权益与责任，为保障交易顺利进行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

农村住房租赁合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村住房一套，愿意出租给乙方使用，为保障乙方的权益和交易安全，丙方同意作为担保方参与本次租赁，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.甲方出租的农村住房位于__________________________，座落于__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

2.甲方保证所出租的农村住房为甲方合法拥有，且房屋无任何权属纠纷或租赁限制。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限为__________________________年，自__________________________年__________________________月__________________________日起至__________________________年__________________________月__________________________日止。

2.每月租金为人民币__________________________元整（￥__________________________），乙方应在每月的__________________________日前支付当月租金。

三、交付及使用

1.甲方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，将上述农村住房交付给乙方，并确保房屋符合租赁条件。

2.乙方在租赁期间内，有权按照租赁用途使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途。

四、乙方的权益与责任

1.乙方有权在租赁期间内，按照租赁合同的约定使用房屋，并享有房屋的居住权。

2.乙方有权要求甲方在租赁期间内保持房屋的适宜居住状态，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3.乙方有权在租赁期满后，根据甲方的要求，选择续租或搬离房屋。

五、丙方的责权利

1.丙方作为担保方，有权要求乙方按时支付租金，并有权监督房屋的使用情况。

2.丙方在乙方违约时，应代为支付租金，但有权向乙方追偿。

3.丙方有权要求甲方在租赁期间内维护房屋的适宜居住状态，并有权要求甲方在租赁期满后恢复房屋原状。

六、甲方的权益与责任

1.甲方享有收取租金的权利，并有权在租赁期满后收回房屋。

2.甲方应在租赁期间内保持房屋的适宜居住状态，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证房屋的权属清晰，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。

七、违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.甲方未按约定时间交付房屋或未保持房屋适宜居住状态的，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币__________________________元整（￥__________________________）。

3.乙方在租赁期间内擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________________________人民法院提